房屋拆迁 - 征地补偿标准 - 拆迁赔偿

土地使用权分为哪些类型

土地使用权类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经依法批准，在土地使用者缴纳费用后取得的国有土地使用权，或者经批准后无偿取得的国有土地使用权。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有...

土地征收

被征收的土地村民还可以出租吗

律师解析：律师解答农村的村委并没有征收土地的权力，所以不可以征收土地。《土地管理法》第四十六条第一款、第二款规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超...
如果沒有征地批准手续拆迁合法吗？

律师解析：不合法。在没有取得相关部门审批的情况下，进行征收拆迁房屋是违法的行为，被征收人有权拒绝征收。当事人的土地即使被国务院作出的征地批复全部征收，市政府和国土局的先占地后取得征地手续，先发放补偿费后取得征收...
拆迁程序一般多久

律师解析：拆迁程序一般需要半年左右。政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，发布征地公告后在45日内拟订征地补偿安置方案实施土地征收。征地拆迁遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自...
征地批文过期法院会判违法吗

违法，根据相关法律规定，农用地转用或者土地征收经依法批准后，2年内未用地或者未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。所以拿过期的征地批文征地，是不合法的。法律依据《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收...

已登记地役权转让的条件是什么？

律师解析：地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。一、地役权的转让需要的条件如下：（一）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅...

土地承包

耕地能够转让使用权吗

律师解析：农村耕地使用权和使用权都不能够转让，只能转让承包经营权。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同，受让方还必须到土地行政主...
非法批准征收土地罪的四个构成要件是什么?

律师解析：非法批准征收土地罪的四个构成要件是：主体要件是国家机关工作人员或相关法律规定的在各级政府中的主管人员；主观要件是故意；客体要件是国家土地管理、城市规划等机关的正常活动以及其他有关国家机关的正常管理活...
土地确权时才知道土地被侵占了怎么办

土地被他人非法侵占的，可以向加害人主张返还原物，停止侵害的物权请求权，对方拒不履行返还义务的，可向人民法院提起诉讼，还可以向当地的国土局投诉反映情况。非法占有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正...
土地确权后可不可以调整

律师解答：可以。律师解析：土地确权后是可以调整的。土地确权后，当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。1、申请变更农村土地承包经营权，当事人应当提交变更申请书；2、变更后的农村土...

被征收房屋补偿是否交税

律师解答：需要缴纳税款。律师解析：需要缴纳税款。被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(...

房屋拆迁

城乡规划修改引起企业关停如何获得补偿赔偿？

律师解析：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补...
写个人征地协议要注意什么

律师解析：写个人征地协议要注意拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书；注意该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件；注意拆迁整体方案；注意征...
国家拆迁补偿标准是如何的？

律师解析：拆迁补偿方式及标准如下：（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建...
住改非房屋如何补偿？，房屋拆迁时

律师解析：所谓“住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。在认定“住改非”时，需要从多个方面进行综合考量，具体包括以下...

如何评估和计算企业拆迁停产停业损失？

一、如何评估和计算企业拆迁停产停业损失?非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为：停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金月净利润×修正系数员工月生活补助)×停产停业补偿期限1、用于生产经营...

企业拆迁

企业拆迁补偿如何提高补偿额

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...
租赁企业拆迁怎么补偿？

一、可以，只要在租赁期限内。二、房屋拆迁对承租人的补偿：1、承租人的权利根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆...
企业拆迁征收补偿项目

随着我国经济的快速发展，现在到处可见都是一些高楼大夏，而且各个城市的环境方面也是也来越好。也是因为在发展过程中秉着时代的需求，这样免不了需要拆迁一些原地的建筑，包含企业用地。在企业拆迁中，毕竟拆迁对于企业经营以...
2021年厂房征收补偿方案的内容是什么？

关于厂房拆迁补偿，一直都是拆迁补偿问题中的一个重点。这主要是因为，相比于普通住宅拆迁，厂房拆迁涉及厂房面积大、设备多以及厂房后续相关经营生产的问题。那么，厂房征收补偿方案是怎样的呢?现在本站的小编为您解答。1、...

一般有拆迁纠纷能调解吗？

一、一般有拆迁纠纷能调解吗拆迁纠纷能调解。拆迁纠纷调解虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分对国家利...

拆迁安置

一处宅基地能否分2户

一处宅基地能分2户。家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建且已具备分户条件的，经县人民政府批准可以依法申请宅基地，申请人应年满18岁且具有一定的经济能力。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有...
强拆后签了协议是否还可以起诉

一、强拆后签了协议是否还可以起诉房屋拆迁签订拆迁协议后，对房屋进行强拆的，如果产生拆迁纠纷的，当事人可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补...
长治拆迁补偿标准2024

一、长治拆迁补偿标准土地补偿费：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具...
民法典中农村自建房如何证明所有权

一、民法典中农村自建房如何证明所有权民法典规定，房屋所有权是以登记为准的，所以农村房屋如果办理产权登记的，登记在谁名下所有权归谁。如果未办理产权登记的，利害关系人可以申请确权，确权后取是房屋所有权。《中华人民共...

政府征地拆迁法律服务

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...

政策法规

浙江省拆迁法

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...
上海市松江区拆迁法

上海市松江区医保二级医院有哪些呢本文主要介绍了松江区中心医院、松江区乐都医院、松江区泗泾医院等7家医保定点医院，详细内容请看正文。所属区县名称地址邮编电话松江区松江区中心医院中山中路746号20180067720001松...
房子没有土地使用权证怎么办？

一、关于土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记...
项目征地拆迁法院强制执行

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合...

农民可以做什么事情来维权，征收公告公布之后

农民朋友要着重注意了!今年因为疫情的原因，经济发展受到了严重的挫折，而为了保证经济发展平稳运行，各地都不约而同的启动了征收工作，招商引资。在这样的大环境下，如果对征收的法律规定了解不足，就难免在征收中使自己的合法...

维权技巧

拆迁房屋的补偿太低了怎么办

拆迁补偿款过低的，可以和进行拆迁的单位进行协商，但需要采取合法手段合理表达自身诉求。对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部...
农民可以做哪些事来维权，征收公告公布后

农民朋友要着重注意了!今年因为疫情的原因，经济发展受到了严重的挫折，而为了保证经济发展平稳运行，各地都不约而同的启动了征收工作，招商引资。在这样的大环境下，如果对征收的法律规定了解不足，就难免在征收中使自己的合法...
在我国农村土地纠纷找谁

产生土地纠纷，首先由当事人协商解决。协商不成的由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。法律依据《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议...
农民该做哪些事来维权，征收公告公布后

农民朋友要着重注意了!今年因为疫情的原因，经济发展受到了严重的挫折，而为了保证经济发展平稳运行，各地都不约而同的启动了征收工作，招商引资。在这样的大环境下，如果对征收的法律规定了解不足，就难免在征收中使自己的合法...

养殖场拆迁能得到什么补偿

养殖场拆迁能得到以下补偿：土地的补偿；养殖场建筑物、附属物的补偿；停产停业损失的补偿；设备折旧及搬迁的补偿；禽畜出清补偿。拆迁应当给予公平、合理的补偿，保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。法律依据《土...

补偿标准

物权法是如何规定征用的

律师解析：物权法（现已被民法典替代）征用的规定如下：征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施，分有偿征用和无偿征用。实行征用时应当根据被征用者的具体情况给予适当补偿，对其生产和生活作妥善...
拆迁安置补偿按人头怎么算

律师解析：国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。通俗地讲：我要拆你的房子，你这个房子值多少钱，我补偿你，而不是你这个房子里住...
商铺被拆国家规定怎样赔偿

律师解析：一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确...
门面房拆迁有哪些补偿

律师解析：1、房屋、建筑物的补偿费，被征收房屋价值是以拆迁公告下发时的市场价为标准。2、土地的补偿费3、搬迁、临时安置的补偿4、停产停业的补偿5、设备、设施的补偿6、人员遣散及安置费用商铺搬迁需要支付单位员工停...

宅基地上的房子可以抵押吗

农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债。法律依据《民...

宅基地

房屋宅基地买卖合同范本什么样

时间：2023-09-1916:20:49浏览：2046次来源：本站小编整理宅基地买卖合同首先是买方和卖方的身份信息，然后双方再根据协商的结果对买卖的是企业进行相关的约定，比如说约定宅基地的价格，以及描述清楚，对于即将进行买卖的宅基地的...
农村宅基地可以用来养殖吗

可以，宅基地不属于基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。发展规模化、标准化养殖。乡镇土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。法律依据《畜牧法》第三十七条国家支持农村集...
小产权宅基地买卖合同范本如何书写？

首先需要指出，宅基地是不能自由买卖的，只能本集体内进行流通，即在本集体内，村民可以自行进行流转，同时还需要本集体进行严格审批才行。对于买卖双方，还必须是本集体农村户口，且没有宅基地、非独生子女的才有购买资格。以下是...
兄妹宅基地纠纷可以起诉到检察院吗

律师解答：不可以起诉到检察院。律师解析：兄妹宅基地纠纷不可以起诉到检察院。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。法院是我国的审判机关,民事诉讼只能到法院起诉。如果对法院的生效判决不服,且...

安全生产法的立法目的是哪些？

律师解析：安全生产法的立法目的是：加强安全生产工作，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全，促进经济社会持续健康发展。1、国务院应急管理部门依照《安全生产法》，对全国安全生产工作实施综合监督管理；县级以...

政府信息公开

国家秘密必须具备的三要素？

律师解析：国家秘密的定义揭示了国家秘密由以下三个基本要素构成：“关系国家安全和利益”是国家秘密的实质要素，也是区分是否属于国家秘密的主要标准；“依照法定程序确定”是国家秘密的程序要素，它表明，关系国家安全和利益的...
怎么样构成违法运用资金罪?

律师解析：构成违法运用资金罪的要素是：侵害的客体是他人的财产所有权。在客观方面表现为社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构，以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司，违反国家规...
法律对追究外国人犯罪的规定有哪些

律师解析：法律对追究外国人犯罪的规定有：1、外国人在中华人民共和国领域外对中华人民共和国国家或者公民犯罪，按本法规定的最低刑为三年以上有期徒刑的，适用我国的刑法；2、享有外交特权和豁免权的外国人的刑事责任，通过外交...
保密期限分为哪三种？

律师解析：保密期限分为永久、长期、短期三种。国家秘密的密级分为绝密、机密、秘密三级。绝密级国家秘密是最重要的国家秘密，泄露会使国家安全和利益遭受特别严重的损害；机密级国家秘密是重要的国家秘密，泄露会使国家安全...