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房屋的精选法律百科
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离婚协议农村房屋
2024-03-09
农村房屋过户协议现在国家买卖协议统一去房管局打印(过户时)如果你就是买卖双方自行达成协议,那么就随便写一下,写清房屋地址:按产权政书写,房主:产权政。身份证号码,交易价格,已交定金,未交房款,何时交款约定,其他约定事宜,还有过...
南京房屋过户给子女
2024-03-22
南京房屋过户时间是怎么规定的呢?按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。房屋过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完...
什么房屋不能够租赁
2024-03-22
什么房屋不能够租赁下列房屋不能租赁:1、未依法取得房地产权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。5、属于违法建筑的。6、不...
房屋拆迁纠纷能够反诉吗
2024-03-21
房屋拆迁纠纷能够反诉吗能。可以反诉。反诉作为一种诉,在程序上与本诉的提起是相同的。提起反诉同样必须符合起诉的条件。提起反诉,须在本诉受理以后,本诉辩论终结之前。反诉也同样要预交案件受理费,诉讼标的相同的应不再...
沈阳房屋租赁合同备案登记
2024-03-09
房屋租赁合同登记备案证明房屋租赁合同需要备案,有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了,关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下:首先,需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场...
土地增减挂钩房屋赔偿标准如何
2024-03-22
土地增减挂钩房屋赔偿标准如何按照土地管理法的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费...
空白的房屋租赁协议
2024-03-09
房屋租赁协议有哪些内容房屋租凭协议内容一般有:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设...
农村小产权房屋强制执行
2024-03-09
小产权房如何强制执行可以作为执行的标的物强制执行。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、...
房屋装修合同终止
2024-03-23
合同终止有补偿吗终止合同是否需要赔偿,要视合同的类型和终止的方式具体分析。譬如买卖合同,如果若买卖合同双方当事人已经完全履行合同的约定,那么双方已经不对彼此负有任何义务,合同终止,任何一方不需承担赔偿责任。...
民法典房屋转租或转借如何认定
2024-03-25
一、民法典房屋转租或转借如何认定民法典规定,承租人取处出租人同意,将房屋租给或者转借第三人的,就可以认定房屋转租或者转借。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将...
房屋租赁合同无效有哪些情况
2024-03-17
一、房屋租赁合同无效有哪些情况(一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。(二)因租...
临沂二中附近房屋租赁
2024-03-17
临沂房屋租赁税标准有没有更新?个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况,主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的,应纳税所得额是每次/月收入额扣除住...
房屋拆迁纠纷可以反诉么
2024-03-21
房屋拆迁纠纷可以反诉么可以。可以反诉。反诉作为一种诉,在程序上与本诉的提起是相同的。提起反诉同样必须符合起诉的条件。提起反诉,须在本诉受理以后,本诉辩论终结之前。反诉也同样要预交案件受理费,诉讼标的相同的应不...
广西来宾房屋拆迁补偿标准
2024-03-17
房屋拆迁补偿标准是怎样的拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价...
房屋租赁合同债权能否转让
2024-03-08
一、房屋租赁合同债权能否转让是可以的,租赁合同债权一般情形是可以转让债权的,但是法律规定不得转让的除外。法律规定不得转让的情形主要有:依照法律规定不得转让,按照当事人约定不得转让,法定其他不得转让的情形等。当事...
房屋租赁租客欠水电费应该怎么处理
2024-03-08
一、房屋租赁租客欠水电费应该怎么处理1、房东可以要求其在合理期限内尽快支付;2、租客逾期不支付的,房东可以按约定扣除其押金或请求租客承担相应的违约责任;3、双方因此而产生争议的,可以向仲裁机构申请仲裁或者依法...
房屋拆迁没上房能不能写遗嘱公证
2024-03-17
能不能更改公证遗嘱可以!遗嘱公证是指公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。我国继承法明确规定,遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。但是公证遗嘱仅能由公证遗...
不能确权的房屋拆迁有补偿吗?
2024-03-22
一、不能确权的房屋拆迁有补偿吗没有确权的房屋拆迁得不到补偿。拆迁补偿对象,即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。农村户口,应有农村宅基地使用证,拆迁的时...
房屋租赁到期交接
2024-03-17
房屋租赁到期在不涉及法律,本着协商为主的前提下:(认清事实,房屋收回是不可避免,我们能做的:1是延长房主提出的搬家时间,好为自己找到厂房,留有足够时间。2.获得赔偿)内容:1.查看订立合同(或协议)中有无注明,房主单方提前节约,收回...
债权人侵占债务人房屋
2024-03-17
债权人破坏债务人房屋怎么办故意毁坏他人财物的,应当依照《治安管理处罚法》进行处罚,如果数额较大的,涉嫌故意毁坏财物罪,要依法追究刑事责任。《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损...
深圳房屋租赁安全管理
2024-03-17
2013年深圳房屋租赁税是否取消?深圳房屋租赁税和深圳房屋租赁管理费有什么分别深圳市房屋租赁税(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的3%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800...
合同法房屋租赁违约
2024-03-22
合同法关于房屋租赁违约金的规定合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损...
沈阳市房屋租赁登记
2024-03-09
沈阳市土地使用权租赁方式有哪些国有土地租赁,要以采用招标、拍卖或者双方协议的方式,有条件的,必须采取招标、拍卖方式。采用双方协议方式出租国有土地的租金,不得低于出租底价和按国家及省规定的最低地价折算最低租金标...
西安市房屋租赁登记备案
2024-03-25
房屋租赁合同登记备案证明房屋租赁合同需要备案,有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了,关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下:首先,需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场...
房屋拆迁母亲权益协议范本
2024-03-17
如何保障拆迁权益1.保留证据如果不得不面临拆迁方的非法强拆,那么首先要做的一件事情就是保留证据,也就是通过拍照、录像甚至是公证的方式证明房屋存在的现状。2.不搬家,坚守阵地3.举报投诉针对违法强拆的主体,找到相关的...
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