房龄超过30年拆迁补偿

房龄超过20年能公积金贷款吗

可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄加贷款年限小于45年”。 公积金贷款： 住屋公积金贷款所需材料： 1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款人婚姻状况证明; 4.购房首付款证明; 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 一般住屋贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住屋使用年限应当在15年以内，贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。主要根据个人的资信情况来决定，公积金贷款对房龄也是有限制的，但是比商业贷款尺度宽很多。 法律依据：《住屋公积金管理条例》。