房屋的精选法律百科

简易征收房屋租赁费专用发票能抵扣吗？问题不是很明确，到底是不动产租赁按5%的征收率计算交纳增值税，还是取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票。根据现行政策：第一，如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税...

一、能否就拆迁通知提请行政诉讼拆迁通知不是行政行为，所以不能提起行政诉讼，但收到拆迁通知后，对房屋征收拆迁决定不服的，可以提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定...

民法典房屋的使用权可出质吗房屋的使用权不能出质，只有法律规定可以质押的权利可以出质，具体包括：汇票、本票、支票；债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权...

2024契税新政策房屋契税怎么算70年土地使用权商品房买入前提，家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%如购买不限购商住屋，或商业房，契税...

一、房屋拆迁款是否可以分割房屋拆迁补偿款是给予房屋所有人的，如果房屋是共有的，房屋拆迁补偿款由共有人按比例或者平均分割。《中华人民共和国民法典》第三百零八条【按份共有的推定】共有人对共有的不动产或者动产没...

城镇居民购买农村房屋有效吗最新的规定是什么城镇居民不能购买农村房屋。由于我国农村土地归集体所有，村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权，并且一户只能拥有一处宅基地，宅基地是农民的重要财产权利，农民一旦失...

在中国，通化房屋过户需要什么手续？一通化房屋过户需要什么手续如下房产过户所需资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交...

遗产税和赠与税什么区别遗产税是你的财产在你去世后，继承人继承时需要缴纳的一笔费用，而且是在继承之前就要缴纳，如果没这笔费用财产很可能就继承不到。赠与税是你将房产赠与他人时需要缴纳的税费，比例等同于财产交易时需...

工伤赔付，成都市金牛区的你好，那你们可以委托律师帮助，先仲裁劳动关系，然后认定工伤，鉴定等级，尿道断裂的话不止8级伤残的，赔偿在15万以上，工伤赔偿项目包括：(一)医疗费。(二)住院伙食补助费。(三)交通费、食宿费。(四)康复治...

一、拆迁的房屋残值归谁所有?拆迁的房屋残值归房屋所有权人所有。房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效...

房屋租赁备案手续热门推荐：租房合同门面租赁合同房屋租赁纠纷租房合同违约租房违约金租房纠纷房屋租赁房屋转租在房屋市场当中，不管你是租房者还是对房屋进行租赁，都需要对房屋合同进行备案，这是为了在发生相关纠纷时提供...

一、购房人未取得房屋所有权能卖吗购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。《民法典》第二...

房屋租赁合同变更合同的变更是指在合同成立以后，尚未履行或未完全履行以前，出现了不适宜按原合同条件继续履行的情势，当事人就合同的内容达成的修改和补充。由于我国房屋租赁的相关法律法规没有规定具体的租赁合同的变更...

房屋抵押贷款利率您好，很高兴为您解答房屋抵押贷款利率这一问题，不同房产抵押贷款途径的利率(1)、银行贷款借款人以所购住屋作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住屋买卖合同、住屋按揭协议、...

租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同是否有效,法律是如何规定的租赁期间房东把房屋抵押出去，租赁关系不受抵押权的影响，租赁合同还是有效的。【法律依据】《民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有...

一、房屋拆迁两层楼怎么算补偿金?1、两层楼的房屋被拆迁补偿金的计算方式为，房屋价值的补偿，加上搬迁费，再加上安置费等的补偿费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对...

请问现在房屋租赁税费由谁承担？房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人...

一、房屋赠与合同没有公证有效吗赠与合同属于诺成性合同，只要双方当事人的意思表示一致，既可成立。但如果在协议中约定生效条件为公证，这种情况下，如果合同没有经过公证，则此时合同是无效的。因此，订立房屋赠与合同的，并非必...

房屋租赁合同转租您好！法律规定不许私自转租。你如想转租，必须经原出租人同意。合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造...

了解房屋租赁登记程序1.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后，到房地产管理部门办理登记备案手续；2.主管部门对租赁合同进行审核；3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，应当在三个工作日内办理房...

被继承人未留遗嘱房屋如何继承1、按法定继承分割遗产。一般由法定继承人均分。2、根据《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继...

农村宅基地如何确权根据我国土地法等相关法规，对农村宅基地如何确权解答如下：（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施...

宅基地房屋继承问题根据《物权法》和《土地管理法》，宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能，其流转是被严格禁止的。然而，根据《继承法》，建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承的。对农村宅基地使用权的继承...

自然灾害损坏的房屋谁负责自然灾害损坏的房屋一般都是由房主自己负责。如果买房的时候买了保险就是保险公司来负责，可以看看合同里的自然灾害损坏的赔偿限额。如果缴了房屋的大修基金符合条件找物业公司申请大修基金修...

简易征收房屋租赁费专用发票能抵扣吗？问题不是很明确，到底是不动产租赁按5%的征收率计算交纳增值税，还是取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票。根据现行政策：第一，如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税...