想再购买一个商品房是否算作按购买的第二套住房，如果贷款还清后

如果贷款还清后,想再购买一个商品房是否算作按购买的第二套住房

买了套房子贷款已经还清，
第二次贷款买房算第二次贷款。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的