签约时没房产证购房合同还可以有效吗 普法法律网 房产纠纷律师解答 1.62W 大中小设置文本大小 视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的:(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力;(2)合同当事人意思表示真实;(3)合同不违反法律或者社会公共利益。房地产没有房产证导致房地产不能办理过户属于物权变动问题,不影响购房合同债权的效力。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 TAG标签:合同 购房 签约 房产纠纷 房产证 #