房产纠纷 - 房产纠纷精选

回迁楼烂尾了怎么办?

律师解答：可以起诉开发商。律师解析：买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择：1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买...

房屋买卖

新买的商品房出现质量问题怎么去解决?

律师解析：发现房屋有质量问题，且该质量问题已经严重影响正常居住，那么可以退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者...
一方合同丢了能补办吗

律师解析：一方合同丢了能补办。在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同；预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个...
去买房刚交的定金能不能退?

律师解答：满足条件的就会退还。律师解析：收受定金的一方即开发商，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，会返回定金，应当返还双倍定金。但是通常情况下,购房交的定金不会退，都是转为购房款的。如果给付...
商业购房贷款是否可以转公积金贷款

律师解析：可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项...

原合同解除转租合同有效吗？

律师解析：房屋租赁合同与房屋转租合同相互独立，二者之间不属主从或依附关系；房屋租赁合同解除，合法有效的房屋转租合同并不必然解除。但是，由于出租人出租房屋行为和承租人转租房屋行为处分的是同一标的物，因此两者之间难免...

房屋租赁

租房合同丢了还有效力吗？

律师解析：租房合同丢了还有效力。丢失并不会对租房合同的效力产生影响。租房合同丢失的影响是需要进行补办一份，但是不会影响合同效力，符合下列条件就具有法律效力：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；租...
租房合同只有中介签字无房东签字是合法的吗？

律师解析：如果中介公司有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，反之则无效。租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金...
合同没租房日期可以随时退吗？

律师解析：一般的租赁合同没有期限的，可以随时退房，但是需要提前通知房主。不过如果有期限的，则租房子没到期房租不可以退。因为该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。租赁合同没有约定租赁期限...
要怎么中止租房合同？

律师解析：终止租房合同应当双方当事人协商一致。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由...

对于小区物业的配套设施有哪些

律师解析：物业配套设施有：1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统；2、花园、绿地、甬道；3、户外健身场地、器材；4、排水设施；停车场、停车库；5、公共照明、...

物业纠纷

房子没住可以不交物业费吗

律师解析：房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。1、房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取。2、房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，物业费应当向业主收取。3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受...
物业费不交被起诉了会有哪些结果？

律师解析：物业费不交被起诉的结果为业主无法享受相应的物业服务，法院进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。申请强制...
监控设备损坏能找物业索赔吗？，车子在小区内被划伤

为了避免对停在外面的车辆被损坏，而且不利于保管。一般来说，有车的人会将车开进社区的停车位，物管将负责其车的安全。但是，有些人的车在社区被划伤，而且监控设备损坏并且无法确定侵权人，因此一些车主会要求物业管理处索赔。...
物业怎么打赢合同纠纷

律师解析：找个好律师，提供对自己有利证据。根据法律规定，争议应首先通过协商解决。通过协商解决争议，双方都是在相互理解、相互让步、平等协商的基础上，这样既不影响今后的团结和继续合作，又能节省时间、人力和成本。因此，应...

国家征地流程具体是什么？

国家对于土地的管理，是基于土地公有制和集体制混合的结果，为了社会发展，国家有时会对农村集体土地进行征收，获得土地所有权，统一进行改建，对于被征地的主体，相应的也会给予一定补偿。那么实际国家征地流程到底是怎样的呢？下面...

房产的纠纷

农村户口好还是城市户口好

各有各的优点，不具有比较性。户口分为农业户口和非农业户口，二者适用的范围不同，农业户口主要是指生活在农村，以农业生产为主要来源，拥有属于自己的土地，享受农业户口带来的便利，而非农业户口主要是指生活在城市中，自己没有土...
采光权被侵犯可以要求赔偿吗

一、采光权被侵犯可以要求赔偿吗可以要求进行赔偿的。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活...
疫情期间开发商交房最长可以延迟多久

一、疫情期间开发商交房最长可以延迟多久一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有...
物权法规定的业主权利有哪些？

随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《物权法》将被废止。物权法规定的业主权利有哪些在民法典第二百七十二条中有对应规定。与农村地区不同的是，在城镇以上的地区购买房屋之后，就会获得房屋的使用权、所有权等权利...

二手房买卖需要注意什么?

律师解析：二手房买卖需要注意事项有:1、确定二手房是否允许出售:2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样:4、签订合同时使用规范的合同文本。根据我国相关法律规定，房地产...

二手房纠纷

买卖二手房过户流程有哪些

律师解析：买卖二手房过户流程有:1、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买...
购买二手房签订购房合同的注意事项是什么

律师解析：购买二手房签订购房合同的注意事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明...
二手房过户程序详解有哪些

律师解析：过户程序如下：(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字，以及按...
二手房房屋定金合同怎样解除

律师解析：二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法...

房产中介欺诈报警可以吗？

一、房产中介欺诈报警可以吗当事人被房屋中介欺诈造成财产损失的，是属于诈骗的行为，可以向公安机关报案的，归公安机关管辖。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利...

房产纠纷法规

拆迁房可以买卖吗？

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所...
拆迁安置房的购买政策和税收政策是什么？

拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。2、因房产...
公安局管恶意抵押房产吗?

一、公安局管恶意抵押房产吗恶意抵押房产，若涉嫌拒执罪，会已送公安局管理。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、...
房子加名字就是夫妻双方所有吗？

一、房子加名字就是夫妻双方所有吗婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋可以视为夫妻共同财产，离婚时可以共同分割房屋。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫...

房产纠纷案件律师费

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...

房产纠纷案例

房产纠纷怎样上诉多少费用

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...
公私合营房产纠纷案例

每天都会发生房产纠纷案例，这主要是每天房屋交易量特别大，出现纠纷的概率就大了，我们通过了解这些例子，可以在我们买房的时候提供一些帮助，从而减少纠纷发生，买到满意的房子。精选律师·讲解实例上海房产纠纷案例中的解决方...
50天结案+300万补偿款

案情简介A某的宅基地房屋及从事经营的超市位于安徽省B市颖东区北三环附近，在该处有合法房屋所有权证。A某一直在此从事超市经营活动，并持有合法的营业执照等手续。2014年12月12日上午，B市颖东区人民政府、B市颖东区城市...
亲戚之间的房产纠纷

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分...