合同事务 - 合同事务精选

订立合同的形式包括哪些？

律师解析：订立合同的形式包括书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用...

合同订立

买卖合同的当事人没有约定合同的价款应当如何处理

律师解析：买卖合同的当事人没有约定合同的价款的可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；按上述方式都无法确定价款的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价...
商品房买卖合同的内容包括什么

律师解析：商品房买卖合同主要包括以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)供水、供电、供...
售楼处交完定金可以退吗

律师解析：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、...
要约和承诺的法律规定是怎么样的

律师解析：1、要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。2、承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当在要约确定的期限内到达要...

合同中的不可抗力是什么

律师解析：构成不可抗力的意外事故应具备的条件：1、意外事故是在签订合同以后发生的。2、意外事故是当事人所不能预见、不能避免和不可控制的。不可抗力的事故主要包括两种情况，一种是由于自然力量引起的，如水灾、风灾、旱...

合同审查

合同中的变更条款规定是什么

律师解析：合同中的变更条款规定是：行为人具有相应民事行为能力人；行为人意思表示真实；行为人协商一致后变更条款；变更条款符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事...
合同上是否允许手动修改

律师解答：可以。律师解析：可以，一般修改之后需要盖章或者签字。根据法律规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致的意合，达成后对修改事项双方签字确认即产生效力。务实操作中，最好是签订补中协议，应...
赠与合同是否可以手写

律师解答：赠与合同可以手写。律师解析：赠与合同可以手写。合同订立的方式包括书面形式、口头形式和其他形式。根据法律规定，书面形式是文件合同、信件传真等其他的有形表现所载内容的一种形式。此外以电子数据交换、电子...
合同修改处能不能要敲章

律师解析：可以签字或者盖章。在合同上的修改一般情况下是需要双方共同确认并且盖章的,这样子才会更加有法律效力。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真...

未成年人签订的健身合同有法律效力么

律师解析：未成年人签订的健身合同如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，合同是有效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人，签订的健身合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的...

合同效力

合同当然无效的情节

律师解析：以下情况下签订的合同属于无效合同：1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3...
未生效合同的类型有什么

律师解析：未生效合同有以下几种类型：1、批准、登记型：法律或行政法规规定办理审批、登记为合同的生效要件的，在办结审批、登记的手续前，该合同属未生效合同。2、附条件型：附停止条件的合同，在条件成就前，该合同属未生效合同。...
怎么申请法院认定合同无效?

律师解析：申请法院认定合同无效的方式是向法院提出确认合同无效的申请。合同无效的法定情形有：1.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；2.违背公序良俗的合同无效；3.无民事行为能力人订立的合同无效；4.行为人虚假意思...
民法典一方当事人不盖公章合同是不是有效

律师解析：1、一方不盖公章的合同无效，但采用了签名、按指印等签字方式的，合同仍然有效。因为合同一般自当事人均盖章、签名、按指印是成立，而依法成立的合同，一般自成立时生效。另外，一方当事人在签字前已经履行主要义务，对...

合同成立的条件，民法典中要约达成合同成立吗

一、民法典中要约达成合同成立吗要约达成并不是合同成立，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方...

合同纠纷

违约责任抗辩是否需要反诉

一、违约责任抗辩是否需要反诉合同违约后，合同一方当事人抗辩的，没有规定要反诉。合同违约向法院起诉后，原告可以放弃或者变更诉讼请求的，被告有权反诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条诉讼请求处分和反诉原告可...
承揽合同有哪些，承揽人能不能将承揽合同转让

一、承揽人能不能将承揽合同转让承揽合同能不能转让，要看承揽合同的约定，如果没有约定的，承揽人不能转让承揽合同。《中华人民共和国民法典》第七百七十二条【承揽工作主要完成人】承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完...
委托合同中受委托人有哪些义务

委托合同中受委托人的义务分别有：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务；变更委托指示需要经委托人同意；受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况；委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果；法律其他规定。...
赠与合同撤销后怎么处理，怎样撤销赠与合同

一、怎样撤销赠与合同在实践中赠与合同的撤销包括任意撤销和法定撤销两种：1、任意撤销权的行使必须在赠与财产的权利转移之前，方可撤销赠与，而且具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合...

民法典中定了合同违约了会咋处理

律师解析：承担继续履行的违约责任、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。违约的一方支付违约金后，还应当继续履行合同。因此，民法典中规定合同违约之后，违约方需要承担相应的责任且进行一些必要的补救措施减小对方的损失...

合同违约

应该如何维权？，家具公司交付质量不合格的家具

案情简介原告某酒店与被告某家具公司签订了《家具订购合同》，约定生产周期为四十天，即被告应于2018年1月10日前完成家具验收。并对付款时间、付款方式、家具式样与款式、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告...
买房子交定金了还能退回来吗

律师解答：不可以。律师解析：买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定...
对方违约怎么办？，与相关部门签订招商引资协议以后

律师解析：签了招商引资合同的合同当事人若是预期违约需要承担违约责任若是当事人签订合同后根本不履行合同，造成严重违约行为的构成根本违约。所谓的根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对...
上市公司债务违约后怎样办

律师解析：上市公司债务违约后，债权人可以申请债务人破产，而且在目前国内的司法体系下，对债权人的权益还相对给予了一定保护，表现在提起破产申请条件放宽且举证责任轻等方面。原则上，只要存在债务违约，债权人就可以提起申请，不...

合同解除权的行使期限是多长时间？

律师解析：合同解除权的行使期限，可以由法律规定或当事人约定。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，合同解除权的行使期限为自解除...

合同终止

发生什么情况合同解除

律师解析：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示...
解除承包合同期限是多少年？

律师解析：一、解除承包合同期限是多少年承包合同解除是没有具体期限的，出现合同解除的情形时，一方主张解除合同的，要通知对方当事人，合同自通知到达对方时解除。我国法律规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一...
合同解除的要求有哪些

律师解析：合同解除的要求可以有以下几点：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务。3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内任仍...
合同解除能够要求支付违约金吗

律师解答：需要支付。律师解析：合同解除如果存在违约且约定了违约金是需要支付违约金的。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人能够请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求...

过了合同工期能调价吗？

一、过了合同工期能调价吗不可以随意调价，双方可以进行协商。《中华人民共和国合同法》第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停...

合同法规

我国的合同代理人能作被告吗？

一、我国的合同代理人能作被告吗？签订代理合同后，如果代理人与被代理人因代理行为产生纠纷无法协商解决的，代理人可以提起诉讼。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以...
如果是没签合同口头协议不给工资怎么办？

如果未签订劳动合同但存在事实劳动关系的,可以凭借工作证、工作服装、考勤记录、同事证明等向当地劳动部门申请仲裁。没签订书面的劳动合同的情况下，劳动者是可以申请双倍工资的。我国《劳动合同法》第八十二条有相关...
法定批准生效合同有哪些？

一、法定批准生效合同有哪些?需要批准登记生效的合同有：1、不动产买卖合同。2、抵押合同。3、知识产权转让合同。4、一般涉及群体性利益的、进出口类的、需要公示的、法律或行政法规规定需要备案的合同都应当依法、依...
合同没签字法律怎么处理

合同没签字没盖章没履行，这种情况的话，一般是没有法律效力的。合同成立合同的当事人就合同的条款协商一致。合同成立以后，便产生一定的法律效力。由于订立合同的方式不同，法律规定有所不同，合同成立的时间也有区别。以对话...

采购合同纠纷案例

实践中发生合同纠纷案例逐渐增多，有的案例甚至成为了解决合同纠纷的参考案例。很多这样的案例发生的原因具有普遍性，知道其中的解决方式才是最重要的，才能在办理合同事务给自己一份权益保障。精选律师·讲解实例合同纠纷...

合同纠纷案例

刘某某与雷某某房屋买卖合同纠纷

案情简介刘某某与雷某某于2010年签订了一份房屋买卖合同，约定刘某某一次性付清房款，雷某某收到房款后协助刘某某过户。刘某某依约向雷某某一次性付清了房款，但在过户前雷某某因涉嫌刑事犯罪被刑拘。而雷某某与蒋某某是夫...
雇佣劳务合同纠纷案例

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...
委托代建合同纠纷案由

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...
某装饰公司诉地产开发商合同纠纷一案

案情简介2009年2月，原告某装饰工程公司与被告某房地产开发公司及案外人某建筑公司就被告开发的博物馆门楼铝合金门窗工程签订了《博物馆门楼铝合金门窗指定分包工程施工合同》，该合同规定，被告为甲方即建筑公司，建筑公司...