关于审理房屋租赁案件的指导意见

请问一下，关于审理房屋租赁合同指导意见

1、房屋租赁合同的双方应为房屋租赁合同纠纷案件的当事人。 房屋的出租方有以下两种情形：（1）房屋的所有权人；（2）房屋的合法占有权人。 2、承租人与实际居住人不一致的，应区别对待： 如果出租人与承租人在租赁协议中有约定，允许承租人转租、转借他人使用的，可以具体区分以下两种情况处理： 如果出租人要求解除租赁关系的，应将承租人列为被告，将实际居住人列为第三人。 如果出租人不要求解除租赁关系的，则直接将承租人列为被告。