违约金需要法人承担吗

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。 合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

精选律师 · 讲解实例

我需要承担多少违约金

买卖不破租赁。你在卖房前应先征求承租方意见，在同等条件下，承租方有优先购买权。如果承租方不买，你可另卖他人，但要向买售人说明该房已出租,出租三年尚未到期,如果他人愿意购买,购买后，不影响承租方的承租，承租方的租金交给买售人。这样就不存在承担违约责任的问题。