房屋买卖的精选法律百科

房屋买卖合同解除情形根据我国有关法律的规定，存在以下情形时可以解除房屋买卖合同：1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭...

房屋买卖纠纷从起诉到结案要多久如果是普通程序审理案件6个月内审理完毕。r民事诉讼法r第一百四十九条r人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六...

外地户口合肥买房可以吗？在合肥买房需要哪些条件？你好，外地户口合肥买房是可以的。外地人合肥买房条件外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同...

公积金贷款合同领取的手续是在哪里办理？贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。公积金贷款合同...

二手房买卖有必要请二手房律师吗二手房买卖有必要请律师吗?这不是必然的。很多情况下由于购买者、卖房者自身的条件限制，在买卖过程中，对于每一个环节不能会去注意，如果稍不加注意就可能被不良中介或者对方钻空子从而损...

我国上海房产税如何计算我国的经济在不断的发展，我们每一个人都需要缴纳一定税务，最为常见的税务就是个人所得税，除此之外还有关于房税，随着我国的房价在飞速增长，如果个人拥有多套的房子就需要进行缴纳一定的税务，那我国上...

二套房贷款利率是多少？【为您推荐】泗县律师海珠区律师建水县律师新宁县律师六合区律师罗湖区律师宁晋县律师房地产经济的迅猛发展的同时，有关部门也出台了相关政策，购买二套房的人们一定会发现购买二套房与一套房的差异...

房产证在夫妻一方名下，一方去世需要更名过户，怎么办理，什么流程这不是单纯更名过户的问题，这涉及到继承。若要房产过户至配偶一人的名下，两种办理途径：1、去公证处办理继承权公证，公证你是去世一方的唯一继承人（由去世的人的...

上海市房产税征收标准1、免征点：60平方米/人2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。3、房...

最新公积金房贷政策有哪些规定成都最新公积金贷款规定主要从这几方面考虑：1、最长贷款期限。6月6日起，最长贷款期限由原来的20年变为30年。2、最高贷款额度。6月6日起，夫妻公积金贷款缉粻光救叱嚼癸楔含盲最高额度由原来...

农村房屋买卖合同协议书（一）农村房屋买卖协议范本甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：1、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格...

请问公积金贷款账户余额怎么提取据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即...

买房子交了定金，签了认购书，但是后来发现时双合同这要具体情况具体分析：一、定金，是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保，称为定金。傣务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定的一...

在离开南昌市后，南昌市住房公积金怎么转回去？若您已与原单位终止劳动关系，原单位已为您办理了封存手续（如封存手续是单位通过单位网上业务系统办理的，还需办理封存业务月度的汇缴核定已通过管理中心审批，具体情况请咨询单位...

房屋买卖合同违约金是百分之多少房屋买卖合同违约金一般不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或...

开发商违约找哪个部门投诉开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有...

公积金交了7年,每月140元能贷款多少公积金贷款是根据公积金卡内余额进行计算贷款的，每个地方的公积金政策略有不同。在深圳市，公积金最高贷款额度可以贷到公积金余额的14倍，个人申请贷款最高不超过50万，共同申请人一同贷...

一、公司名下房产是否可以买卖公司作为房屋的所有人，有权买卖公司名的房屋，买卖房屋要签订书面买卖合同，办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让...

拆迁补偿标准。同样的房屋，同样没有手续，为什么补偿标准不样您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要...

安置房协议可以更改吗拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租...

天津公积金怎么提取？提取条件1.购房提取条件(1)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;(2)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件。2.租房提取条件(1)本人及配偶名下没有住房...

一、房屋买卖合同中的违约责任违约金额度是否有限制民法典规定，房屋买卖合同有约定违约金的，违约金数额有限制，如果过高或者过低的，可以申请减少或者增加。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约...

房产税的减免规定个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产...

协议与合同区别合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。合同与协议是两个既有共同...

二套房贷款为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家...