二手房不能过户能买吗 普法法律网 房屋买卖 3.09W 大中小设置文字大小 建议不要买,存在风险。购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权。《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 TAG标签:房产纠纷 过户 二手房 房屋买卖 #