房屋买卖的精选法律百科

房屋买卖纠纷你好。根据北京高院的规定，此类合同如无其他无效事由，应认定为有效。如到时卖方因未取得产权而不能为你办理过户登记，应向你承担违约责任。如卖方办理了产权登记，又擅自将房屋出卖，则第三人可能构成善意取得，使...

房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办？你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的...

合同原件怎么存档合同签订后合同当事各方应当分别至少保管一份，原则上，合同自成立时生效，大部分合同并未有存档的强制性要求，但法律、行政法规规定应当留存存档的情况除外。下面视不同类型的合同列举合同原件的存档：公司签...

购房合同能贷款吗1、如果我们买房之后，有购房合同的话，是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。2...

房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住屋，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国...

上海市房产税征收标准1、免征点：60平方米/人2、税率：房产税按应税住屋市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住屋每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住屋平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。3、房...

房屋买卖合同撤销后怎么处理合同撤销解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。但与一般的买合同相异，其有几种特殊法律情形：(一)根据...

买卖房屋合同纠纷你好，买卖房屋合同纠纷的解决方法如下双方和解第三方调解解决仲裁解决诉讼解决第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的...

房屋买卖合同是否可撤销符合条件可以撤销。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意...

东平公积金贷款2024可以申请公积金贷款，满足要求即可申请公积金贷款。公积金贷款即指个人住屋公积贷款，是由各地住屋公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住屋公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自...

企业征迁职工补偿标准根据《劳动合同法》第40条，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。第47条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标...

二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双...

我想查住屋公积金情况，请问长沙县房屋产权管理局能查吗你好，可以去长沙房产政务信息网查询，有市住屋公积金网上服务厅，可以在线办事，非常方便。主要职责：（一）编制、执行住屋公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住屋公积金的...

房屋买卖合同违约金一般百分之多少呢房屋买卖合同违约金一般不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法...

农村房屋买卖纠纷首先如果是农村房屋，非本集体经济组织成员是不能买这个房屋的，你们之间的买卖关系不受法律保护。如果是本集体经济成员，那么可以买农村房屋。房屋和地的关系是，地随房走，房随地走，也就是买房就包括买地。至...

房屋买卖合同的撤销合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。法定解除的情形一般包括：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示...

房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住屋，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国...

深圳小产权房能买吗如果你打算自住的话，其实是可以的。但是风险也是有的，那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。出租当然可以。但是想过几年转手卖是没可能的，本身你买下来的这套小产权房就手续不全，正式来说...

房产税的减免规定个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产...

房屋买卖合同违约金是百分之多少房屋买卖合同违约金一般不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或...

四川省住屋公积金贷款条件您好，如果您长期定居四川，四川省住屋公积金贷款条件大致如下:1.具有该市城镇常住户口或者其他有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.单位及个人能按时足额缴存...

广州公积金怎么提取？1.公积金转入的银行账户--存折或卡二提取公积金需满足以下条件，一.离职证明2.异地户口离职时可以全额提取公积金，异地户口离职时可以全额提取公积金，离职时提取公积金需要带以下资料.住屋公积金提取申...

想在天津买房子，在天津买房子落户口吗？外地人在天津买房子落户口已于2014年5月31日取消，现在可以考虑通过办理居住证积分落户。积分落户政策：1、申请人在本单位(申报单位)依法连续缴纳社会保险费满1年(不含补缴)，未达到法...

买商铺可以贷款吗买商铺可以贷款吗？1、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住屋贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等...

公积金贷款利率2024一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮...