工程保修期的起点的规定是什么
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电...
箱变验收标准规范规定
《高压/低压预装式变电站》的标准和SD320《箱式变电站技术条件》。箱式变电站用于高层住宅，豪华别墅，广场公园，居民小区，中小型工厂，矿山、油田，以及临时施工用电等场所，作配电系统中接受和分配电能之用。《建设工程质量管理...
初验监理需要什么资料
具体需要的资料是：一、工程前期文件。包括可行性研究报告及附件、可行性研究报告审批意见；二、工程竣工验收文件。包括工程概况表、工程竣工总结；三、施工技术文件。包括建筑电气工程文件、通风与空调工程文件；四、竣工图...
在建工程抵押需要哪些条件？
律师解析：一、在建工程抵押需要以下条件：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权...
房子质量出问题能不能申请补偿
律师解析：房子质量问题修复后可以要求赔偿。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房子出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房子主体结构质量不合格不能交付使用、或房子交付使用后房子主体结构质量...
房子质量问题赔偿标准是怎么算的
律师解析：如果是在商品房买卖合同里面约定房子出现质量问题的赔偿标准，就按照合同约定的赔偿方式，买卖合同合同中没有约定，可以参照同地段同类型房子的租金标准来确定。买到质量有问题的房子，可以直接向开发商先反映。如果...
施工单位质量员会坐牢吗
不会，施工员的职责是组织施工现场施工，提供施工技术，熟悉施工工艺，组织施工测量，负责工程资料的备案和审核，同时还必须负责施工安全和质量，施工员可以说就是工地上的管理人员。《刑法》第一百三十五条，安全生产设施或者安全生...
地基下沉开发商要负责吗
地基下沉开发商要负责。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。开发商作为工程项目的建设施工单位，对地基下沉的工程质量问题要负责。《建筑法》第三条建筑活动应当确保建筑工...
工程量未结算纠纷相关法律规定是什么
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：第十六条，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对...
工地死人监理要坐牢吗?
律师解析：工地死人监理一般不会坐牢。建筑工地死亡一人属于一般事故,根据相关规定事故发生单位主要负责人未依法履行安全生产管理职责,导致事故发生的,依照以下规定处以罚款,属于国家工作人员的,并依法给予处分,构成犯...
楼上装修房屋楼下漏水怎么办
律师解析：可以直接与楼上的人协商，协商不成的话，可以起诉至法院的。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼...
房屋质量出问题能否申请补偿
律师解析：房屋质量问题修复后可以要求赔偿。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量...
建设工程质量标准怎么规定的
建筑工程质量验收统一标准是：1.应符合法定标准和相关专业验收规范的规定；2.应符合工程勘察、设计文件的要求；3.参加验收的各方人员应具备规定的资格；4.验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行；5.隐蔽工程在隐蔽前应由施...
农村房屋质量有问题怎么鉴定
律师解析：在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。开发商...
房子建筑质量纠纷及无效合同怎么处理
律师解析：房子建筑质量纠纷的处理方式是先协商，协商不成的可以申请调解，调解不成的向法院起诉，或法定其他处理方式。无效合同的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。...
建筑质量等级分为几级
律师解析：建筑质量等级分为四个等级。分别为：国家标准、行业标准、地方标准、企业标准。工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、...
在建工程抵押需要满足哪些条件？
律师解析：一、在建工程抵押需要以下条件：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权...
房屋质量问题如何解决
律师解析：当房屋出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
开发商交房质量有问题怎样办
律师解析：入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定，房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠...
工程保修期的起点规定是什么
装修工程自竣工验收之日起，计算基础装修保修期为2年、有防水的厨房或卫生间及水电改造项目保修期为5年。建筑工程质量最低保修期限相关规定《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为...
开发商交房质量有问题如何办
律师解析：入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定，房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠...
怀疑房子质量有问题如何办
律师解析：怀疑房子质量有问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
什么是工程项目质量
律师解析：工程项目质量是指通过项目施工全过程所形成的、能满足用户或社会需要的并由工程合同有关技术标准、设计文件、施工规范等具体详细设定其安全、适用、耐久经济美观等特性要求的工程质量以及工程建设各阶段、各...
劳务分包安全员配置数量要求?
律师解析：建筑工程、装修工程一般按照建筑面积配备安全员：一万平方米以下的工程不少于一人；一万到五万平方米的工程不少于两人；五万平方米及以上的工程不少于三人，且按专业配备专职安全生产管理人员。土木工程、线路管道、...
商品房房子质量问题找谁投诉
律师解析：可以向住建局投诉的。1.首先看房子质量保修期有没有过，要是没过，房子质量问题可以向当地质检站投诉。2.房子质量评估应找专业机构。房子出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行...