房子的契税是按屋价算的吗

第二套房子契税怎样算，是按什么标准征收的？

上海购房契税计算该怎么去算;一：对个人购买普通住屋，且该住屋属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住屋的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住屋，且该住屋属于家庭唯一住屋的，减按1%税率征收契税。二：对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住屋的普通住宅，按1.5%税率征收契税。其他住宅均按3%税率征收契税。什么是普通住宅呢三：90方以下住宅契税是一个征收标准，如果您是首次购买90平米以下且普通房，契税交1%，如果您是购买90平米以下且不是普通房的情况下交3%的契税。国家对首套住屋提供契税优惠旨在鼓励刚需，打击投机。上海首次购房契税优惠政策同样适应此税率，上海首次购买家庭唯一居住用房是1%。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住屋，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住屋的契税优惠政策。