合同违约律师解答

买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，并由买受人支付价款的合同。依照成立的买卖关系，合同自成立时生效，并受法律保护，而合同双方也应当按照约定全面履行自己的义务。按照《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百零...

违约金不得超过合同额的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据...

交房违约金一般是在房屋买卖合同中由双方协商确定的，标准可参考当地的租金。如果合同约定逾期交房达到一定天数可以解除合同，则合同相对方可以行使解除权。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者...

合同法（自2021年1月1日起废止）解释二：第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予...

根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造...

可参照以下方式：一、双方协商确定的，从其约定。如合同中直接规定了违约方赔付的金额;二、双方不能协商确定的：首先，原则上可比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;其次，无最相类似房屋比照的...

1、合同中有违约金约定的情况：只要一方不主张过低或过高，则依合同约定办。2、双方没有违约金约定的情况下：一般不能主张违约金。存在损失的，可以主张赔偿损失，照实赔偿。3、在既有损失，又有违约金约定的情况下：除赔偿实际损...

支持。拖欠电费的，供电企业可以按日收取千分之一到千分之三的违约金，具体的违约金比例，按双方签订的供用电合同约定内容来确定。《电力供应与使用条例》第三十九条：违反本条例第二十七条规定，逾期未交付电费的，供电企业可以...

房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形。法律依据：《新买卖合同纠纷案件...

如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。...

因货款而收取的违约金，应开具增值税专用发票，并计入销售收入。发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情...

1、违约责任承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定，违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物...

1、解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，具体内容应包括：(1)当事人之间订立合同的事实。(2)当事人违约等导致发生合同解除权的事实。(3)合同中约定的合同解除权。(4)绝...

具体标准是：一、转让合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；二、转让合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。《民法典...

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典...

根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止）第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由于一方违约导致合同被...

违一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律还没有明确规定违约金不得超过多少。只是违约金过高的，法院要考虑实际情况，一般在司法实践中，法院判决违...

按照当事人约定的比例计算违约金。按照规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应...

当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。根本违约按照《合同法》(自2021年1月1日起废止)94条实际上应当把它看作是因为一方违约导致另...

合同签订以后，一方不履行就属于违约，双方可以协商，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，协商不成可以向法院提起诉讼。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

一般来说违约金是不可以分期付款的，但是双方当事人可以协商处理，如果守约方同意违约方分期支付违约金，那也是可以的。如果守约方要求违约方一次性支付违约金，则违约方应当一次性支付违约金。...

合同解除意味着合同的权利义务关系消灭，违约金条款也随之消灭，只能通过损害赔偿制度解决违约和损失问题。《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行...

按照合同约定的时间支付，违约方未支付违约金的，当事人可以起诉至法院。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金...

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过...

是可以的。所谓违约金是指当事人通过协商预先确定的，在违约后做出的独立于履行行为以外的给付。违约金具有惩罚性和金钱给付性，它分约定违约金和法定违约金两种。我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第114条规定：“当...