五证的精选法律百科

虽然国家也在不断的出台政策，对开发商的售房资格进行审查，但有些时候也无法完全避免掉这样的情况出现。而一旦开发商卷钱跑路了，还是购房者的利益受到损害。因而，对于购房者来讲，就要知道什么情况下的房子能买而什么情况下...

公民在买房的时候需要对开发商的相应证件做出审查，要是开发商证件不齐全的话，建议最好不要购买，以免让自己的利益受到损害。而从这点上来看，其实也要求在实际购房的时候注意审查开发商的证件，那到底买房子看五证怎么看呢?...

我们在进行商品房买卖的时候，首先需要严格审查开发商的相关资质，这样才能在一定程度上避免出现购房诈骗的情况。此时一般要求对开发商的五证作出审查，那么到底开发商的五证具体指哪些呢？本站小编马上为你分析解答。一、开...

一、五证二书具体指的是什么“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量...

开发商的商品房在修建到一定程度之后，其实就可以开盘销售的，此时无论销售的是期房还是现房，其实都要求开发商的证件齐全，其中就包括了五证二书。不过实践中，有的开发商五证是不齐全的，对于购房者而言开发商五证不全的房子能...

五证不全的房子可以退。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条(自2021年1月1日起废止)规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;...

现在很多购房者买房之前做的功课并不多，不知道要看开发商资质，这样就可能买到不满意的房子。现在，买房首选得看开发商是否五证齐全。没有这些证件的，购房者最好不要买这种商品房。不然以后出现质量问题很难保证。那么，买房...

一、五证是哪五证呢?1、《国有土地使用证》它是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地使用证。...

五证不全所签订的合同无效。五证分别是：1、《建设用地规划许可证》；2、《建设工程规划许可证》；3、《建筑工程施工许可证》；4、《国有土地使用证》；5、《商品房销售(预售)许可证》。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五...

一、房子五证齐全是哪五证?房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者...

回迁房有土地证吗1、回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地;2、对于回迁房，需要你持有住屋满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证;3、回迁房没有土...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

一、期房付了首付发现五证不全能退款吗?1、期房付了首付发现五证不全不一定能退款。如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。2、一般购房者可...

从购房经验来看，购房者实际购房的时候需要对开发商的五证二书作出审查，如果开发商证件不齐全的话，则此时最好就不要购买他的商品房，不然就有可能承担更多的法律风险，也会给自身利益造成损害。不过现实中很多人并不了解商品...

我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有建设用地规划许可证、建设工程规划使用证等五证。房地产商只有具备了这五证才能进行房屋的销售。那办理房地产开发五证顺序应该是怎样的呢?大家看了以下内...

律师解析：五证不全所签订的合同无效。五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条商...

二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双...

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险：(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况...

一、五证不全的房子能网签备案吗？不能。没有这五证的房屋就无法办理房产证书，对购房者来说是没有保障的，购买“五证”不全的房子存在很多风险，由于开发商没有预售许可证，因此买卖双方交易所进行签订的合同是无效的，最后会导...

五证不全签的购房协议是无效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售...

一、开发商五证不全能退房吗五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。但是，若想退房就应尽早行动，因为法...

什么是五证二书房地产中的五证二书是：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅...

买房对于大部分年轻人来说是一件大事，很多人在买房之前会做不少功课，对房子进行详细了解。在看房的过程中，人们要记得查看开发商的五证。那么，买房子五证是哪五证?查看五证是否齐全是很关键的一步，这五证有土地使用证、预...

第一，《国有土地使用证》，证明向国家支付土地使用权出让金等的凭证。第二，《建设用地规划许可证》。第三，《建设工程规划许可证》。第四，《建筑工程施工许可证》。第五，《商品房销售许可证》。法律依据：《中华人民共和国土地...