安置房和商品房的差异是什么

导读：安置房和商品房的差异包括土地来源不同，产权不同，交易时间不同等。解决安置房买卖纠纷的方法包括双方当事人自行协商，请求第三方进行调解，向法院提起诉讼等。

一、

安置房和商品房的差异是什么

　　安置房跟商品房的区别在于：

　　1.土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的；

　　2.产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；

　　3.质量不同。安置房利润被限制，普遍上安置房的质量不如商品房；

　　4.交易时间不同。安置房都有交易时间限制，商品房没有这方面的规定，不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

二、

解决安置房买卖纠纷的法律途径

　　解决安置房买卖纠纷的法律途径如下：

　　1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式；

　　2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解；

　　3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，只能通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月，如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。

三、

购买安置房可以提取公积金吗

　　购买安置房可以提取公积金，提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。所以情况要看能否符合上述情况，能符合则可按规定提取，否则就不能提取。

　　具体搬迁是直接分配安置房，还是拿安置费购安置房的。装潢装修按现规定是不可提公积金的。有下列情形之一的，找法网提醒您，可以提取职工住屋公积金账户内的存储余额：

　　1.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　2.离休、退休的；

　　3.购买、建造、翻建、大修自住住屋的；

　　4.出境定居的；

　　5.偿还购房贷款本息的；

　　6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　购买拆迁安置房怎么提取公积金金额 建立公积金制度，目的是为了提高城镇职工居住水平。购买拆迁安置房，也是职工住屋消费的一种重要形式，凭房产证、土地使用证到公积金核心办理提取公积金手续。