建设工程纠纷 - 建设工程纠纷精选

建筑工程优先受偿权

建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在...

工程款纠纷

欠工程款法院怎样处理

1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存...
建筑工程优先受偿权

建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在...
有哪些救济途径？，工程欠款不还怎么办

在债权债务关系中，工程欠款是一类常见的类型。很多人都想了解对于工程欠款不还的救济途径。那么，究竟工程欠款不还怎么办？债务人怎么在工程欠款中维护自身的合法权益呢？下面由本站小编为您解答。工程欠款怎么办？1、明确约...
什么样的工程欠款是有效的

有效的工程欠款要符合当事人的真是意思，不可以是胁迫，不自愿的情况产生的。欠款当事人必须是行为人具有相应的民事行为能力。有效欠款的格式：欠条今欠(__)工程款人民币贰仟元整，于20__年__月__号还清，逾期每月按总金额的5%...

履约保证金什么时候交

履约保证金在接到中标通知书后5天内，向招标人提交履约保证金。履约保证金可用履约担保、保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金一般不超过合同价格的10%。按照规定，招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。...

保证金纠纷

包工程还要交保证金吗

政府工程按规定必须走招投标流程，需要交纳保证金。投标保证金为工程造价总额的2%。工程取得后，只用交纳农民工工资保证金，履约保证金及质保金一般二选一，并且是由工程款结算里面扣除5%，不用提前缴纳，约定质保期满后全额返还...
哪些是履约保证金

律师解析：履约担保所指的是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金（又叫履约保证金）、履约银行保函和履约担保书三种。履约保证金属于一种担保形式...
投标保证金的递交时间是怎么的

律师解析：在投标截止日期前的四至十日内交纳保证金。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。《招标投标法实施条例》第二十六条...
建筑工程质量保证金的规定是怎样的

在许多工程中，为了能够更好的完成合作。发包人与承包人会签订一系列的保障合同，其中就有建筑工程质量保证金这一项。而对于质量保证金，有时候双方会有所错误的判断，或者一些小的差错引起的后续不必要的麻烦。所以对于建筑...

涂饰工程质量验收时间是如何规定的？

任何工程在施工完成之后，都需要按照既定规定规定进行验收。为了节省最后的验收时间，一些子工程在完工后，会立即进行验收，涂饰工程也是其中的一种子工程，该工程必须根据涂饰工程质量验收时间的规定进行验收，否则就是违法行为...

工程质量纠纷

市政工程质量保修条例规定的保修范围有哪些？

随着国家的发展，市政方面也会有越来越多的工程，但是因为工程是需要施工方进行操作，我们并不清楚后续是否有质量问题，所以会有保修措施，市政工程质量保修条例规定的保修范围有哪些?一般情况下会对工程的基础建筑长期保修，对...
工程质量问题官司怎么打？

工程质量问题一直都是我国经常出现的问题，很多新闻报道过因为工程质量问题导致的事故，这不仅造成了巨大的经济损失还造成很多人失去了生命。因此，无论是施工单位还是验收部门都应重视这一问题。下面小编就为大家总结了工...
工程质量形成的过程中的影响因素有哪些

影响工程质量的因素主要有五个：1.人因素(Men)2.材料因素(Material)3.机械因素(Machine)4.方法因素(Method)5.环境因素(Environment)以上五项简称4M1E因素一个完整的工程是由许许多多不同的小工程构成的，每个部分工程的...
施工方能否有权利要求支付工程价款，建设工程质量不合格

从2000年以来，我国的建筑行业不断演变，市场越来越大，机会越来越多，利润也越来丰厚，随之而来的就是进入建筑行业的公司、企业及人员也跳跃式的增加，由于建筑资质问题、能力水平问题、法律认知问题等原因，导致不合格或者不能通...

建筑合同发生风险的原因

律师解析：建筑工程合同的风险主要有以下几点：一是投资风险;二是非建筑企业原因造成的社会风险和客观风险，如地震等自然灾害，这种风险一般难于预料和防范;三是主观类风险，这里特指不讲诚信的欺诈类风险。建设工程合同是承包...

施工合同纠纷

工程分包合同无效会怎样结算

律师解析：工程分包合同无效的，主要还是看工程能否通过竣工验收，如果能够通过验收，可以参照无效合同中的约定来支付工程款。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价...
业主终止施工合同的话要怎么赔偿？

律师解析：业主终止施工合同的，是属于合同违约的情形，施工方可以依据合同的约定要求业主赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护...
建设工程合同无效如何处理

律师解析：建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付...
承包合同发生安全事故甲方有责任吗？

律师解析：在工程中甲方是以正规程序完全发包给有施工资质的乙方，安全事故责任由乙方承担，甲方不承担事故责任。下列因素会影响责任归属或分配：1、甲乙双方签订的合同是否合法有效：如果有效，由乙方主导处理这件事；如果无效，则...

中标项目怎么可以合法转让

律师解答：中标人不得向他人转让中标项目。律师解析：1、中标人不得向他人转让中标项目。2、将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的，或者分包人再次分包的，转让、分包无效，处转让、分包项目金额5‰以上10‰以下的罚...

转包分包纠纷

工程转包给第三方应怎么解决

律师解析：承包人将建设工程转包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同...
总包抵扣分包发票流程

分包人应先按照分包营业额在工程所在地申报纳税，由当地税务机关开具分包发票给分包人。总包人再持分包合同、分包发票等资料在工程所在地按照总包取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额申报纳...
土地转包和转让有什么不一样?

律师解析：土地转包与转让都是对土地的利用，都是需要签订书面合同的。土地转包与转让的区别有：1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权或转让，是指承包人把...
个人与个人承包合法吗

个人是不能承包建筑工程施工的。并且个人承担建筑工程是一种违法的行为。根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程的总承包单位承包下来的工程，总承包单位可以将其中一部分在发包给分包单位，总的承包单位不得将工程发...

压金退吗，中标后放弃中标怎么办

律师解析：1、中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同，属于违约行为，招标人对中标人的招标保证金不予退还，若未交招标保证金或招标保证金不足赔偿的，招标人可以要求中标人赔偿实际损失。若协商不成的，招标人可以...

工程招投标纠纷

中标后被投诉如何办

律师解析：1、中标公示期间投诉的，需要主管部门调查，调查如果属实，影响中标的，则取消；不影响的，发中标通知书。2、中标结果之所以公示，不仅为彰显“公开、公平、公正”的“三公原则”，而且便于各界履行外部监督，若投标人或利害关...
中标人放弃中标如何办

律师解析：1、中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同，属于违约行为，招标人对中标人的招标保证金不予退还，若未交招标保证金或招标保证金不足赔偿的，招标人可以要求中标人赔偿实际损失。若协商不成的，招标人可以...
中标后项目取消如何处理

律师解析：1、中标后不能单方面废标，单方面不履行合约的，违约方要承担违约责任。双方可以先就赔偿进行协商，不成可以依法起诉维护自身权益。2、中标人中标后，招标人取消工程招标，不和中标人签订合同的，中标人有权主张赔偿，一般...
中标后招标单位不签合同如何办

律师解析：1、招标人迟迟不与中标人签订合同，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10%以下的罚款。2、当中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对...

构成工程重大安全事故罪必备的四个特征

刑事犯罪是各种社会矛盾和社会消极因素的综合反映，并且这种反映表现的领域和强度，与一个国家社会变革的深度和广度密切相关。法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。现...

工程安全事故纠纷

犯了工程重大安全事故规定量刑标准

社会的和谐发展离不开法律的保障，对违反刑法相关规定的个人或集体是需要依法接受相应的刑事处罚的。根据刑法的规定，刑事处罚包括主刑和附加刑两部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑。附加刑有：罚金、剥夺...
工程重大安全事故需要如何处罚

社会的和谐发展离不开法律的保障，对违反刑法相关规定的个人或集体是需要依法接受相应的刑事处罚的。根据刑法的规定，刑事处罚包括主刑和附加刑两部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑。附加刑有：罚金、剥夺...
什么叫违建包括哪些

违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有...
工程重大安全事故罪规定了哪些内容

刑事法律指与刑事案件相关的法律法规的总称，包括刑法、刑事诉讼法、司法解释。当事人相关行为是否符合相关罪的立案标准，当事人应该受到怎样的刑事处罚等等刑事辩护问题都可以在刑事法规中找到法律依据。所以了解基本的...

工程合格的验收标准，房屋维修工程一般保修期限多久

一、房屋维修工程一般保修期限多久房屋保修的期限，依据具体的项目而定，例如础设施工程、房屋建筑的地基基础工程等，设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最...

工程纠纷案例

工期顺延如何认定，一份正式的工程合同包括哪些内容

一、一份正式的工程合同包括哪些内容一份正式的工程合同包括哪些内容，要依据合同类型而定，例如施工合同就要包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量等内容。《中华人民共和国民法典》第七百八...
施工单位解除合同的违约责任的承担方式有哪些

一、施工单位解除合同的违约责任的承担方式有哪些?1、支付违约金:指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约...
合同违约处理流程是怎样的？，如何处理工程合同违约

一、如何处理工程合同违约合同违约的解决方法可分四步走:1、和解。合同双方当事人根据实际情况，约定互相让步，不经法院以终止争执或防止争执发生。2、调解。找中立的第三方在当事人之间调停疏导，帮助交换意见，提出解决建...
保密协议对初级工程师有效吗

一、保密协议对初级工程师有效吗初级工程师如果负有保密义务的，签订的保密协议对初级工程师具有法律效力。《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条【保密义务和竞业限制】用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用...

建筑工程合同备案

现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。我们知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民...

建筑工程法规

建筑工程合同法条

现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。我们知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民...
建筑工程完税证明咋开

对于每一位的劳动者而言，凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试，最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工，福利是非现金形式的报...
安徽省建筑工程质量管理办法

现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。我们知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民...
建筑工程施工管理流程

现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。我们知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民...

房子质量需要做鉴定找哪里

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测）。2、房屋质量、开发...

建筑工程鉴定

工程质量鉴定书模板是什么样的？

建设方将工程承包给施工单位，会签署承包合同，其中对工程质量要做出要求，确定验收标准。工程施工结束后，建设单位会要求监理方对工程质量进行鉴定，并出具鉴定书，确定质量合格的，才能交付使用。那么工程质量鉴定书模板是什么样...
建设工程质量事故鉴定需要注意什么？

相信很多人都知道豆腐渣工程是什么，其实就是指一些建筑工程的质量严重不合格，这些质量不过关的建筑进行使用之后往往会造成事故的发生，影响会很恶劣。因此我们的建筑工程需要一个严谨的建设工程质量事故鉴定来规避这些危...
房屋建筑质量鉴定包括哪些方面？

一、房屋建筑质量鉴定包括哪些方面?1、施工周边房屋纠纷鉴定;2、房屋结构可靠性鉴定;3、房屋完损等级评定;4、房屋装修质量检测和鉴定;5、自然灾害损坏房屋检测鉴定;6、超过使用年限房屋损坏鉴定;7、安装广告屏幕等装...
公路工程质量鉴定找哪个部门

一、公路工程质量鉴定找哪个部门?1、公路工程质量鉴定由该建设项目的质量监督机构或竣工验收单位指定的质量监督机构负责组织。2、公路工程质量鉴定工作包括工程实体检测、外观检查和内业资料审查。3、公路工程质量鉴...