拍卖标的抵押贷款的要求
拍卖标的抵押贷款的要求
执行法院允许拍卖标的抵押贷款的条件具体如下：1、拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。
2、拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。
3、买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请，说明其资金困难的理由，并附有银行的贷款意向书，贷款金额要足以支付拍卖价款。
4、银行向法院出具公函，证实其已受理买受人申请贷款的情况，并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。执行法院在收到买受人的书面申请后，必须严格审查是否符合前述四个条件，经合议庭讨论同意再报庭长审批，庭长签发后方可制作民事裁定书、协助执行通知书解封过户。另外，在执行时应注意：
1、严格加强监管。人民法院出具裁定解封过户时，应当要求拍卖机构参与办理拍卖标的的交易鉴证、转让更名、抵押登记过程，共同监督，促使买受人、银行以最快的速度办妥各项手续。
2、严格明确责任。
