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民法典的中介人报告义务有什么规定?
11-24
律师解析:民法典规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人应当就订立合同的事项向委托人如实报告,是中介合同中介人应负的主要义务。在报告中介中,中介人对于订约事项,应就其所知据实地报告给委托人,中...
合同如何才能够成立呢
06-28
律师解析:合同成立的方式分别是,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立;法律另有规定的除外。合同是民事主...
借款合同中债权转让合法吗
07-07
律师解析:民间借贷债权转让是合法的。在民间借贷中,债权是可以转让的,只要双方之间达成转让协议就可以了,在债权转让后,需要书面通知债务人。但是,有下列情形之一的,是不能转让的:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定...
委托代理人签字的合同有效吗
07-07
律师解析:委托代理人签字的合同属于有代理权的有效。因为效力待定合同属于当事行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。行为人...
合资合同签订流程是怎么样的
11-29
律师解析:首先得查阅合同事项有没问题,如果认可后需签上甲乙双方的姓名,电话,同时把身份证复印件,其它相关的证件作为附件,其次是盖上双方的印章,最后还得把签好的合同各执一份,如果有担保人,必须得签三份合同,三方各执一份。以...
订立合同时怎样避免风险
06-27
律师解析:为了避免风险,需要注意以下问题:(一)核实确认对方当事人的主体资格。(二)合同的形式。(三)合同的必备条款要具体明确。(四)订约前的合同义务,尽协助、通知义务。(五)合同内容不得损害社会公共利益,不得恶意串通损害国家集体...
合同授权代表人需要负法律责任吗?
11-24
律师解析:不负法律责任。作为公司授权代表在合同上签字的,合同权利义务由公司承担,签字人不承担合同责任。授权代表的签字只证明对所签订的合同进行确认,代表的是公司的利益,属于履行职务的行为,不承担有关合同的法律责任。...
转让合同双方签订履行完了可否撤销
07-06
律师解析:转让合同双方签订履行完了在法定条件下是可以撤销的,具体条件有:转让合同存在重大误解;一方实施欺诈行为所订立的转让合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下所订立的转让合同。法律依据:《民...
格式合同侵害什么权益(格式合同侵害权益介绍)
07-01
律师解答:主要侵害了四种权益。律师解析:格式合同主要侵害下列四种权益:1、使用不平等格式合同条款免除自身责任。2、利用条款加重消费者责任。3、限制或排除消费者的合法权利。4、利用格式条款限制消费者寻求法律救济的...
产品购销合同模板一般包括什么条款
06-28
律师解析:产品购销合同模板一般包括以下条款:1、购方和销方的基本信息;2、产品购销合同标的的详细信息;3、价款以及支付方式;4、质量、包装、运输等约定;5、双方的权利与义务;6、合同违约责任;7、合同争议解决的方式。法律依...
技术合同履行地的确定是如何的?
11-24
律师解析:技术合同履行地的确定方式是:有约定的按约定;没有约定或约定不明确,可以协议补充;协商不行的,按照法定。法律相关规定是,给付货币的,接受货币一方为履行地;交付不动产的,不动产所在地为履行地;其他标的,履行义务一方...
购买房子用的定金还能退还吗
07-04
律师解答:不退定金。律师解析:如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说,大多数情况下,定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:1、开发商没有销售...
买卖合同能够口头订立吗
07-01
律师解析:买卖合同是否能够是口头合同。合同的订立时合同当事人合意的意思表示。法律规定合同订立方式有口头形式、书面形式、推定形式三种。合同采取口头形式,毋须当事人特别指明。凡当事人无约定,法律未规定须采用特定...
民法典代签的房屋定金协议有效吗
11-11
律师解答:有效的。律师解析:《中华人民共和国民法典》规定,代签的房屋定金协议如果是经被代理人追认的,就是有效的。法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人...
仓储合同生效的要件有哪些
07-04
律师解析:仓储合同生效的要件分别有:1、行为主体具有相应的民事行为能力,无民事行为能力人设立的仓储合同是无效的;2、行为主体意思表示真实,因欺诈设立的仓储合同是无效的;3、仓储合同依法成立。在仓储合同生效的基础上,在...
民法典中如何订立合同才能成立
06-28
律师解析:《民法典》中订立的合同成立的情形分别是:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法定其他情...
买卖合同的定金标准
07-06
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。因此确定定金数额的原则是:(1)定金数额由当事人约定,即当事人可以自由约定定金数额;(2)定金数额受最高限额的限制,即不得超过主合同标...
交了定金,没签合同,可以退回来吗?
11-24
律师解析:交了定金,没签合同,定金是否可以退要看情况。交了定金但是未签订合同,定金是否退还,取决于双方未签订合同的原因。如果是因为给付定金的一方不履行约定,致使不能实现签订合同目的的,无权请求返还定金,如果是收受定...
房屋买卖合同成立的必备要件是什么
07-06
律师解析:房屋买卖合同成立的必备要件是:采用书面形式订立的合同,在未签名、盖章或按指引前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的;采用了书面形式订立合同,且当事人在合同上签字、盖章或按指印的;法律法规或双方约定需要...
民法典规定的中介合同定义有什么规定
07-06
律师解析:中介合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同。中介合同为有偿合同。中介合同为诺成合同和不要式合同。中介合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性。在中介合同中,居同人的活动实现中介目...
商品房装修合同会如何签订
06-28
律师解析:商品房装修合同签订,应当就重要事项协商一致。一般合同包括以下要点:1、合同双方的基本信息;2、房屋的面积、位置;3、装修款的支付方式;4、装修期限;5、装修具体内容;6、权利义务;7、违约责任;8、纠纷解决方式。法律依...
装修合同注意事项包含哪些
06-27
律师解析:装修合同注意事项有:1、装修合同订立合前,应当确认装修公司是否具有相应的资质,雇主是否具有支付价款的能力;2、装修合同注意合同的内容要做到细致全面,避免在当事人中间出现不必要纠纷;3、装修合同的其他注意事项...
合同附清单怎样做
07-04
律师解析:合同附清单,当事人具体应当在清单中写明数量、金额、日期等内容。合同附清单一般对合同正文补充说明的相关文件,是合同的有效组成部分,与合同具有同等法律效力。合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事...
订立借款合同有哪些条件
07-04
律师解析:订立借款合同的条件有:合同当事人是具有相应民事行为能力的人,且意思表示真实;自然人之间的借款合同一般为不要式合同和实践合同,内容主要由当事人约定;当事人签订的借款合同不得违反法律或行政法规的强制性规定;法...
公租房除了本人谁还能住
07-07
律师解析:共同居住的近亲属可以居住。公租房即公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的...
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