没有经过明确授权的买卖行为有效吗？
在日常生活中的购买行为，因为双方的疏忽，或是出卖人的身份的特殊，通常会导致房屋买卖、公司采购等行为没有明确的授权。这个时候，许多人就会担心这种没有授权的行为还有法律效应吗？实际这种行为有时候有效，有时候也可以无效...
合同违约，但另一方未采取措施防止货物损坏，要承担什么责任？
在部分买卖合同中，可能会由于意外，导致一方违约，没有及时汇款，从而卖方没有将货物及时发出，使货物滞留以至于造成损坏。货物损坏造成守约方的损失，而这时毁坏的货物又应该由违约方还是守约方来承担呢？这要先看具体情况，若守约...
对方不履行合同应该如何处理
律师解析：对方不履行合同处理：对方不履行合同，应该发出催告要求继续履行合同。除此以外，也可以直接到人民法院起诉对方。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...
加盟店不履行合同怎么办
律师解析：1、对方不履行合同内容的，合同另一方当事人，可以督促对方履行合同内容；2、对方不履行合同内容的，属于违约行为，合同另一方当事人可以要求，对方承担违约责任；3、对方不履行合同内容，且明确不会继续履行的，合同另一方当...
民法典签了房屋买卖合同后买方想违约怎样办
律师解答：继续履行或者采取补救措施。律师解析：首先，承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等...
合同迟延履行违约金怎么支付
律师解析：合同迟延履行违约金一般是通过金钱给付和非金钱给付两种方式支付的。金钱给付义务的迟延履行金的确定标准。金钱给付义务的迟延履行金按照迟延履行期间的债务利息双倍计付。非金钱给付义务的迟延履行金确定标...
合同签了之后违约如何赔付
律师解答：向法院提交诉讼材料。律师解析：合同纠纷律师可以在了解案情的情况之下，然后出现民事起诉状，直接向人民法院提交诉讼材料来进行处理。1、了解案情，收集证据。2、审查主管与管辖、审查时效。3、准备诉讼资料。4、代...
违约赔偿如何计算可得利益损失？
违约是要承担违约责任这是我们都知道的事情，在计算赔偿的时候可以包括实际的损失和可得利益的损失，很多人在计算损失的时候不会忘记实际的损失可是却会忽略可预见的利益的损失，这样就导致损失一部分可得的赔偿。什么是可...
土地租赁合同违约会怎样赔偿
律师解析：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可...
无效合同的违约责任怎么承担
律师解析：无效合同是不需要承担违约责任的，因为合同无效的，自始不发生法律效力，合同当事人也不会违约。无效合同的后果有：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应...
违约金上限30%怎样理解
律师解析：违约金上限30%是指违约金不得超过合同总金额的30%，目前《民法典》是没有规定的。法律规定是，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法...
合同违约后的连带责任是什么
律师解答：按照法律规定。律师解析：合同违约连带责任即指当事人共同违反合同规定而产生的连带责任，构成违约连带责任只须具备当事人有共同违约行为和主观上有共同过错，不论是否致他人损害。通俗来说就是共同违约方只要实施...
承担违反运输合同责任的方式是什么
律师解答：继续履行或者采取补救措施。律师解析：首先，承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等...
付了首付的房子想退违约金应该如何算
律师解答：一般是房款的1%。律师解析：1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期...
未约定借款违约金的应该如何办？
律师解析：没有约定违约金的，应当按照违约行为实际给守约方造成的损失进行赔偿。法律规定如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求...
民法典货款迟延支付的违约金过高该怎么处理
律师解答：请求法院或者仲裁机构适当减少。律师解析：关于迟延支付货款的违约金过高的话只能请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少了，《民法典》合同编当中规定，当事人约定的违约金超过造成损失的30%的情况下，可认定为过...
单方违约解除合同如何赔偿？
律师解析：单方违约解除合同赔偿应当按照双方在合同中约定的数额进行赔偿，如果没有约定的，应当按照造成的实际损失赔偿。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定的标准赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法...
房屋出租违约金怎样定
律师解析：房屋出租违约金确定方式主要是由当事人协议确定，但是，请求支付违约金时不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...
加盟店合同上没有写违约金如何办
律师解析：1、如果加盟合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括...
民法典采购合同违约如何处理
律师解析：规定采购合同违约的处理方式是请求违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过...
应该怎么约定合同解除时的违约金
律师解析：1、合同解除时的违约金约定是：当事人可以选择约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以选择约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金是当事人事先约定的，在一方违约的时候，应当向...
加盟不能履行的合同如何办
律师解析：1、对方不履行合同内容的，合同另一方当事人，可以督促对方履行合同内容；2、对方不履行合同内容的，属于违约行为，合同另一方当事人可以要求，对方承担违约责任；3、对方不履行合同内容，且明确不会继续履行的，合同另一方当...
违约的损失怎么确定？
律师解析：首先，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。其次，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增...
违约时能要求对方返还超过总价款20%的定金吗？
在进行买卖的时候，交付定金是很常见的，其存在的目的就是为了保护双方的利益。不过定金也是属于总价款的。如果合同能够正常进行的话，买方只需要支付剩下的货款就可以。可是一旦合约要解除的话就会涉及到定金的退还问题，在...
没有约定借款违约金怎样处理
律师解析：借款合同中未约定违约金，也可以主张违约金，相关法律法规有明确：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七...