抵押担保律师解答

律师解析：下列财产可以作为借款合同的抵押物：有价值和使用价值的资产；有价证券；可封存的流动资产；可依法转让的知识产权等权利；其他可以流通、转让的物资和财产。抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人...

律师解析：一般情况下是借款人逾期三个月内，银行就会将逾期记录上报至担保人的征信。个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信...

律师解析：有限定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。根据《民法典》规定，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人...

律师解析：定金不是预付款。定金与预付款有以下不同：1、性质不同。定金是定金合同的主要内容，交付或接受定金。本身不是履行主债的义务，而是债的担保方式，是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一，给付预付款是...

律师解析：一般情况下，保证人与连带债务人可以是同一人，只要保证人具有清偿能力即可。一、保证人需要具备以下条件：1、保证人应当具有完全的民事行为能力。2、保证人应当具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所。3、保...

律师解析：办理抵押物登记应向登记部门提供：1、当事人填写的《抵押登记申请表》；2、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等；3、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。4、签...

律师解析：债权人没有在保证期间内要求保证人承担保证责任的，保证人的责任免除，对于债权人与保证人约定不得转让的债务，债权人未经保证人的书面同意允许债务转让的，保证人对转让的债务不承担保证责任。连带责任保证，是指当事...

律师解答：无效。律师解析：主合同无效，那么担保合同也无效，因为担保合同是主合同的从合同。如果担保合同另有约定的，则按照约定判断有效性。担保合同的性质具有从属性，是主债权债务合同的从合同，如果主合同无效，担保合同也无效...

律师解析：投保人主要有以下几种义务：1.按约定交付保险费的义务；2.如实告知的义务：危险增加的通知和出险通知；3.及时通知的义务；4.提供证明、资料的义务；5.对因自己违法而取得赔偿或给付予退赔的义务。法律依据：《保险法》第十...

律师解析：第一次拍卖最高价未达到保留价时，应当继续拍卖，每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时，人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。法拍房是被法...

律师解析：担保人还不起钱的，当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院对其财产进行拍卖等进行偿还，确实无力偿还的，法院会中止执行，待中止的情形消失后，恢复执行。《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定...

律师解析：房屋抵押贷款都需要以下这些文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权...

律师解析：反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债权人清偿的债务，有向债务...

律师解析：担保机构在中小企业中的作用是:1、保障债权的实现；2、避免资金流失:避免了资金的流失，维护了国家、银行的利益，并保证了资金融通的有效性；3、提高企业融资效率:给中小企业解决贷款难的问题，帮助中小企业缓解资金压...

律师解析：担保人没签合同是不算借款人的，没有签字担保合同是无效的。一、设立担保物权，应当依照相关的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。...

律师解答：无效。律师解析：5年前的签字担保现在已经无效，一般担保期限由当事人之间自行约定，在没有约定或者约定不明的时候，担保期限为主债务届满之日起六个月。如果债权人没有在保证期限内要求保证人承担责任则保证人不需...

律师解析：认定事后恶意抵押应考虑的因素如下：（1）债务人是否存在资不抵债的情形；（2）受抵押的债权人对于债务人资不抵债的情形是否知悉；（3）债权人在知晓债务人资不抵债后是否存在通过设定抵押的形式帮助债务人逃避债务的可能。法...

律师解析：只有使用权的房子办好产权证后可以，抵押担保的范围包括:（一）乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的；（二）划拨国有土地上的房屋；（三）抵押人的房屋；（四）依法取得所有权益的房屋含附属物；（五）国有土地使用权经过土地...

律师解析：共同抵押为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押权人行使抵押权的选择；2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用；3...

律师解析：夫妻离婚时，分割按揭房屋的，一般由取得房屋的一方偿还剩余的付款，向银行申请办理转按揭手续。我国法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人...

律师解析：债务人借钱不还，债权人可以通过以下方式追讨债务：一、协商债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款...

律师解答：定金合同不能被认定为买卖合同。律师解析：定金合同不能被认定为买卖合同，定金协议本身不是买卖合同，是作为债权担保的从合同。定金合同是作为担保合同的一种，具有担保的作用，是为了在借贷、买卖、货物运输、加工承...

律师解析：无限连带责任保证中如果保证人与债权人未约定担保人承担责任期限的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求担保人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保...

律师解析：担保人不还钱属于民事纠纷，不构成犯罪，是不会判刑的。具体后果是：一、法院会采取强制措施，将担保人的房屋、汽车等资产查封或者扣留。二、法院会把担保人列入失信名单中，担保人的高消费行为会受到限制。三、征信报...

律师解析：1、物的担保无效的，不影响人的担保，主债务有效的，保证一般就有效，保证人怎样承担债务，要依据保证的类型而定，如果是连带保证的，债务人不还款的，债权人可以要求保证人偿还债务。2、保证的责任有一般保证责任和连带保证...