房屋买卖

律师解析：商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；如果买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地...

律师解析：产权满70年的房屋的处理方法如下：1、续取房产；2、缴纳税费；3、国家收回享政策性补偿。房屋产权（Propertyrightsofhouses）是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该...

律师解析：可以退钱的，分为以下两种情况。如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而...

律师解析：正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还：1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售...

律师解析：购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。正式的购房合同...

律师解析：房屋抵押银行贷款申请条件是：个人条件：（一）具备还款能力；（二）信用状况良好，无重大不良信用记录；（三）个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人。房产条件：（一）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证...

律师解析：根据《中华人民共和国民法典》买房交定金合同写法如下:1、应包括买卖双方基本信息。2、交代.房屋基本信息和配套信息情况。3、约定房屋价格。4、明确各种费用的交付分配。5、明确签正式合同以及交房的日期。...

律师解析：1.如果只是短期的资金周转不过来，可以去找亲戚朋友借一下，等走出困境之后将钱还给他们。2.要是资金问题比较严重，需要半年或者以上才能解决，可以向银行申请延期3.房子转让或出售，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。...

律师解析：可以要求退还购房定金。出现以下情形之一的，消费者有权要求退还定金：1、房产商无销售许可证或者产权证，造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还；２、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定...

律师解析：《民法典》中购房合同满足下列条件是有法律效力的：1、购房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；2、购房合同形式符合法律相关要求；3、签订购房合同当事人意思表示真实；4、签订购房合同当事人是具有相应...

律师解析：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在商品房买卖合同中的定金，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人...

律师解答：需要。律师解析：需要。与居间人签订合同之后，表明你已经有意向与居间人合作。居间合同也是具有法律效力的，在签订居间合同后违约是需要向居间人支付违约金的。如果在合同终止前违约，则需要像居间人按照合同约定的...

律师解析：正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还：1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售...

律师解析：根据《中华人民共和国民法典》买房交定金合同写法如下:1、应包括买卖双方基本信息。2、交代.房屋基本信息和配套信息情况。3、约定房屋价格。4、明确各种费用的交付分配。5、明确签正式合同以及交房的日期。...

律师解答：三种情形。律师解析：房子质量存在问题的赔偿方式通常有以下三种情形：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。2、因...

律师解析：买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合...

律师解析：一方合同丢了能补办。在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同；预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个...

律师解析：房屋合同纠纷解决方法：可以通过协商调解处理，也可以通过诉讼来处理，可以选择合适的方法。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。如果二手房买卖的当事人不...

律师解析：仅有购房合同并不享有房屋所有权。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登...

律师解答：可以。律师解析：出现以下情况可以申请退房：1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等...

律师解析：房子预售方违约处理方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房子的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情...

律师解析：回迁房买卖的注意事项有：1、严防“一房数卖”2、约定房产过户和交房的时间；3、买方要留尾款；4、要求卖方的配偶签名；5、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。回迁房买卖的风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分...

律师解析：买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合...

律师解析：买房没签合同交了定金购房者毁约的不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以...

律师解析：签购房合同时需要约定好的事项分别有当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；其他法定或约定的事项...