工程质量纠纷律师解答

施工未围挡的处罚依据是：《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条：临街工地不设置护栏或者不作遮挡、停工场地不及时整理并作必要覆盖或者竣工后不及时清理和平整场地，影响市容和环境卫生的，城市人民政府市容环境卫生行...

当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。《最高人民法院关于审理建...

律师解析：向住建局投诉。当房子出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认...

律师解析：房屋建筑纠纷解决方法：１、与经营者协商解决；２、消费者请求消费者协会调解；３、向有关行政部门申诉；４、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；５、向人民法院提出诉讼。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三...

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：第十六条，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对...

(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(...

律师解析：购房还没有交钥匙发现房屋有质量问题，可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能解决房屋质量问题导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。如果不履行退房手续...

律师解析：在5年保修期内，是开发商的责任要找开发商负责，如果是个人行为造成的房屋有裂痕，那么个人负责。不在5年保修期内，如果是房屋主体结构出现裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外墙面，屋面，楼板等这些地方。是整栋楼的问题，那...

律师解析：房子质量问题可以向当地质检站投诉。当房子出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质...

律师解析：工程质量鉴定程序如下：1、委托，司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。2、受理，司法鉴定机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核。3、初次鉴定。4、补充鉴定。5、重新鉴定。6、复核鉴定。7...

建筑工程五方责任主体是指承担建筑工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。具体责任如下：1、建设单位项目负责人对工程质量承担全面责...

律师解析：建筑工程购买保险，一般有以下几部分：1、建筑工程一切险并附加第三者责任险（针对工程物质损失和对因工程造成第三方人员伤亡或物质损失应承担的赔偿责任）；2、施工人员意外伤害保险（国家部分地区已经开始强制购买社会...

严格的说只要是参建的人员都有责任。责任有主次的嘛，资料员主要负责资料的一般填写什么的不要出现低级错误就没什么了，施工现场不要出现安全事故就没你的事了。《刑法》第一百三十五条，安全生产设施或者安全生产条件不符...

律师解析：当房子出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...

建设单位需要办理的：1、建设工程规划许可证（包括附件）；2、建设工程开工审查表；3、建设工程施工许可证；4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；6、经建设行政主管部门审查批准的设计图...

律师解析：1、首先要分析和检查漏水的原因，如果是因质量问题导致的漏水，那么就可以要求开发商进行维修，并且可以依法要求赔偿损失。2、如果是因楼上楼下居民装修施工造成楼板渗漏发生滴漏，就需要楼上楼下居民进行修复和整改...

单位工程开工必须具备的条件：（1）成立项目部，配备管理人员。（2）施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正。（3）施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底。（4）施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。...

律师解析：视情况而定。当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，能够根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者能够选择退房，也能够选择不退房。经有关部门批准以后，商品房的面积...

项目施工质量目标。明确并符合质量总目标的要求。项目质量目标的分解主要从时间角度和空间角度展开。项目施工质量计划。应根据企业的质量手册和项目质量目标来编制。工程项目质量计划可以按内容分为施工质量工作计划...

个人承包工程违法，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承...

律师解析：房地产开发需要五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。根据我国相关法律的规定，商品房销售，当事人双方应当...

律师解析：承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的义...

建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(四)有施工单位签署的工程保修书...

律师解析：分包工程款拖欠的解决方式如下：1、交涉、要回要及时。口头的、书面的都可以。2、收集证据要及时。能够保全证据。3、申请支付令或者提出起诉（包括申请仲裁）。4、当事人起诉，原告向法院起诉应提交相关材料。立案手...

看具体情况来判定：其一、如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责；其二、如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。业主发现地基下沉问题首先肯定是找开发商反映的，而后再探讨施...