房产交易程序是什么

房产交易程序是什么

1、房产交易统一到房地产交易中心办理，首先到产权监理处验证、查档。（卖方持有房产证、土地证办理）
2、然后复印买卖双方结婚证、身份证、老房产证和土地证。
3、然后到大厅取号等待办理转让合同。（这里房产交易中心出具样本合同）
4、合同办理完毕，如果需要贷款的需进行房价评估，缴纳评估费用（评估价*0.5％）、交易手续费（住宅建筑面积*3）、登记费（住宅80元一套）。
5、接下来缴纳地税，具体交税
6、然后办理交件手续，领取新房产证。
7、接下来就是到国土局办理新的土地使用证。