小区业主的精选法律百科

在生活中，我们所居住的每一个小区都会有业主委员会，所谓业主委员会，其实就是指在物业管理范围内，我们小区的业主代表组成的一个团体，可以代表我们业主的利益，向社会各方反映我们业主的意愿和要求，并对物业管理公司进行监督的...

一、小区业主跟物业纠纷找谁解决?业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》规定，依照...

小区业主能自治管理小区吗业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并...

一、业主在物业管理活动中享有哪些基本权利?业主在物业管理活动中，享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改管理...

小区业主一般情况下不能随意改变住宅的用途，住宅主要是为了满足居住的需要，而不是为了盈利的需要。用住宅开店是一种将住宅改变为经营性用房的行为。如果想在住宅内开店应当经有利害关系的业主一致同意，并且遵守法律、法...

一、小区业主与物业公司之间的纠纷如何解决?业主与物业管理公司有纠纷可以协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律...

案例回放李某是某小区13号楼1单元101号的业主。今年2月12日，李某回老家哈尔滨探亲时接到小区物业的电话，对方告诉李某，保洁员在打扫13号楼1单元时发现楼梯口有积水，后透过李某101号房的推拉玻璃门往屋内观察时，发现客厅积...

一、物业小区业主自治的原则有哪些?1、程序原则制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。2、分权制衡原则建立业主自治组织，实行代议制，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡。3、保护少数原则采用少数服从多...

一、和物业上的纠纷该找谁?和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业...

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...

一、1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、...

一、物业小区业主可以砍树吗?物业小区业主是不可以砍树的，只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据《城市绿化条例》:第二十条任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐...

一、小区业主如何向物业维权(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁...

一、小区业主自治社区责任的内容是什么?小区业主自治社区责任的内容是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模...

房屋的用途应当按规划使用，如果想把住宅改为经营性用房的话，应当要满足两个条件：（1）遵守法律、法规以及管理规约；（2）应当经有利害关系的业主同意，只有满足这两个条件，“住改商”的行为才具有合法性。物业管理公司若发现业主有“...

物业管理费用是小区内所有业主对于小区的管理和正常运行而缴纳的相关费用。那么，小区业主可以审查物业管理费用情况吗？小区业主是否有权查询相关物业管理费用的收支情况？小区业主的权力有哪些？咨询：小区业主有权审查物业管...

小区业主能自治管理小区吗业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并...

一、小区业主知情权是什么意思?业主知情权，是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。简言之，就是业主有权知悉有关物业的信息，并可要求相关义务人全面、合理公开其掌握的情况和资料。业主的...

一、小区业主专有权指的是什么？专有物权是业主的建筑物区分所有权中的专有部分，指构造上能够独立区分，具有排他性且可独立使用的作为区分所有权的建筑物部分。通俗地说，指能够作为独立标的物进行交易的单位，对于一般业主来...

与农村的用户不同的是，城镇以上的地区，购买房屋之后，一般都是可以享受到物业服务的，在购买房屋之后，就多了业主的身份，此后每年都需要按照规定缴纳物业费，同时也享有一些权力，根据规定，小区业主权利都有哪些呢?一、小区业主权...

一、小区业主是什么意思业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主...

小区业主自治收物业费的标准是：一级标准1.00元/平方米、二级标准0.75元/平方米、三级标准：0.50元/平方米，但不同地区因经济发展水平不一致，所收取的物业费也是不一样的，具体情况结合实际而定。物业费的收费标准，一般由由当...

我国有关于我们平时的住房，大多数的住房都是以一个小区一个小区来划分的。而每一个小区都会有物业的存在，这都是我们再熟悉不过的了，因为平时我们都是遇到了关于房子的一些问题就会找到物业来寻求帮助。而我们作为房子的...

一、小区业主居住证明怎么开?一般物业只给业主(购房合同或者房产证上的所有权人)开具的是业主在本小区居住的证明，然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员，还...

一、跟小区业主发生车位纠纷怎么解决?车位纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式处理。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径...