房主的精选法律百科

住户失火房主有责任的吗1、正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。如果是因承租人保管不善、或者不按约定的方法使...

空置房房主能不能以未享受权利为由不缴纳物业费不可以，业主对共有部分既享有权利也享有义务，自愿放弃权利不能成为逃避义务的理由。类似的还有一楼用户不承担电梯的费用，也是不对的。【法律依据】《中华人民共和国民法典...

小产权房房主毁约可以起诉要求承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者...

如何签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：（1）租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。（2）租赁标的名称。（3）数量。（4）质量：由于租赁财产一般使...

授权委托书1、委托代理人代理原告提起民事诉讼的，原告签字的授权明确的授权委托书。2、法定代理人与指定代理人应提交本人的身份证明材料复印件以及其与原告关系的证明材料复印件。...

他项权证下来后，贷款什么时候能下来?他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲...

一、房主如何解除租房合同房主解除租房合同可以与房客协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知，通知到达房客时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二...

私装摄像头监控涉及邻居私密空间房主被判拆除毗邻而居，本是一种缘分。然而，家住重庆江津某小区的业主王某最近却因为邻居私自安装监控摄像头而十分苦恼。感觉生活遭到了窥视的王某多次找邻居协商，却由于种种原因未果。王...

二手房过户办手续的流程1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交...

律师解答：一般情况下是不能的，构成违约。律师解析：一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的，出租人可以通知承租人不再续租。出租...

房主把房子卖给两家合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据...

一、房主去世过户有期限吗?房主去世过户没有期限的限制，需要尽早去办理，法律是没有规定具体期限的。房主去世后办理房屋过户流程如下：1、房产公证继承房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃...

按司法解释明确规定，可要求开发商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事先可能是付出了一定的...

租房房主不在本地怎么签合同租房时房东在外地可以采取发传真或者邮件的方式签订租赁合同；房东也可以委托他人办理。根据《合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托...

跟中介签合同了想毁约怎么办啊？1）通过中介公司买房子，一定有《中介合同》或《协议书》，首先好好消化一下，一条一条看，不明白的就近找朋友帮助分析，或者在这里追问。尽量找出对方的业务漏洞来，看看是否合法合规，搜索“房屋中介...

的现实生活中租赁房屋的时候，承租人要与出租人签订房屋租赁合同，租赁合同对双方的权利和义务作了规定，出租人与承租人的权利在合同法中都有规定，那么承租方的债务纠纷房主有责任吗?下面由本站网小编为读者进行相关知识的...

补交房款用改合同吗用的，要重签，要约定如下：如果不是买房人的原因办不下贷款，无条件退款，不扣押定金。约定你提供的材料，凡今后超出部分，无法提供时，均不由你承担后果。约定如果办不下贷款，可以分期付款。《经济适用住房管理办...

房屋过户找不到原房主怎么办购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，身份证，到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。《...

如何签订拆迁补偿协议1、对当前形势要有清醒的认识任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。...

租房房主不在本地怎么签合同租房时房东在外地可以采取发传真或者邮件的方式签订租赁合同；房东也可以委托他人办理。根据《合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托...

房主配偶可以当户主吗1、可以的、户主不一定是房主、与房产无关，所以购房合同上的写谁的名字与户主是无直接关系的。2、购房合同是根据民法典及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致...

一、房主堆放物影响施工侵权责任怎么处理堆放物损害责任，是指由于堆放物滚落、滑落或者倒塌，致使他人人身或者财产权益受到损害，由所有人或者管理人承担赔偿责任的物件损害责任。依据《民法典》第一千二百五十五条的规定...

请问可以用房屋购买合同抵押贷款吗？你好关于你说的房屋购买合同抵押贷款吗，我们可以根据抵押的财产主要包括以下几方面：1、抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产；2、抵押人未能有权处分的国有...

租的店面房主违约货物损失怎么办商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承...

律师解析：1、依转租行为是否取得出租人同意而效力不同：未经出租人同意的转租房屋是无效的；2、若已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效。3、房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人，房屋...