承租人的精选法律百科

承租人可以单方解除合同吗可以。1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（1）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（2）租赁物权属有争议；（3）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情...

承租人是否可以装修承租房屋在取得出租人同意的情况下，承租人可以对租赁房屋进行装修。对此法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意擅自装修房屋的，房东可以要求租客将...

房屋租赁承租方违约如何处理当承租人违约后，我们按其违约的形式分别如下处理：1、承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失...

承租人不按期交纳房租应该怎么处理承租人不按期交纳房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。并向法院起诉请求支付租金。承租人仍不支付的，可以申请法院强制执行。司法解释...

租赁合同中承租人是否有解除权《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事...

公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人属于年...

承租人不按时交租出租人该如何处理承租人不按时交租，出租人可以要求对方在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人可以向法院起诉，在胜诉后请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人也可以解...

承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或...

（一）房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所...

承租人不按时交房租应该如何办租房者不按时交房租的情况下，出租人可以催告承租人在合理期限内及时支付房租。经过催告后，承租人仍然拒绝支付的，那么出租人有权依法解除该租房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

一、承租人非拆迁补偿主体可酌情给予什么?承租人非拆迁补偿主体可酌情给予补偿。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，且补偿范围包括因征收房屋造成的停产停业损...

承租人应当按照约定的期限支付租金吗承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照我国法律规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满...

请问承租人可以装修房屋吗承租人在经过出租人的同意下可以装修房屋。如果在没有经过出租人的同意而装修了房屋的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付...

承租人可以转租吗1、承租人转租房屋必须经出租人同意《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔...

承租人可以对租住房屋装修吗承租人可以对租住房屋进行装修，但是应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的...

公租房拆迁，承租人有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...

黑龙江某地周先生租用别人1400余平商铺，办老年公寓，经营3年后遭遇拆迁，租赁合同还在时效内，周先生认为应该得到停产停业损失补偿，但房东打算全部拿走，不给他了。他面临巨大损失。租赁的商铺面临拆迁，能获得补偿吗?拆迁补偿是...

一、房屋租赁中,承租人是不是能提前解除合同房屋租赁中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同：1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承...

如何确定承租人已放弃优先购买权呢？确定承租人已放弃优先购买权是：出租人履行通知义务后承租人在十五日内未明确表示购买的。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知...

公租房拆迁，承租人有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...

承租人可以解除房屋租赁合同吗1、租房合同属于合同的一种，受到《合同法》关于解除合同的一般规定，具体来说：(1)《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件...

承租人如何解除租赁合同房产租赁合同撤销备案流程：出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或...

承租人可以购买承租的房子吗可以。如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。承租人可以行使优先购买权，如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人。当然，如果承租人出的价格比别...

【案例】甲公司与乙公司签订租赁合同，由甲公司将房屋租给乙公司，租期3年，同时合同约定乙公司可以转租，半年后，经过甲公司同意，乙公司转租给丙公司，转租1年后，甲公司以乙公司拖欠租金并在经催告后仍不支付为由，诉至法院，并要求解...

一、承租人在动迁过程中死亡是否属遗产?只有承租人的公房动迁时，原承租人已死亡，若已依法确定了新的承租人的，动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。被继承人死亡后，继承人未声明...