公摊面积的精选法律百科

是包括公摊面积的。依据《房产测量规范》，可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等。2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积...

一、邻居占用公摊面积怎么处理1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3，向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求...

为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括...

提到公摊面积这一概念，相信每个购房者都不觉得陌生，但若是问公摊面积到底是怎么回事呢，大多数人又都含糊其辞。由于公摊面积的计算极其专业，因此许多开发商就利用了购房者的“无知”来牟利。为了避免落入开发商的陷阱，我们...

一、商品房公摊面积有哪些?房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程...

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

一、拆迁补偿中，安置面积到底包不包含公摊面积?选择安置房补偿方式时，所调换的房屋面积是否包含公摊面积，各地的标准有所不同。一般由各省市自行规定，目前，已有十七个省出台了相关补偿规定，对公摊面积的拆迁补助做出规范。...

被拆迁房屋面积的计算，直接影响着咱们被征收人的补偿。征收中所说的“房屋面积”到底按照什么来进行计算呢?是建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积呢?今天拆迁律师团就来和大家聊一聊!实践中的“房屋面积”就是“建筑...

房屋公摊面积标准包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。具体主要是以下10个：1.电梯井：住宅主体承重结构部位(包括基...

一、哪些地方属于公摊面积可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的...

拆迁房屋补偿公摊面积怎么算房屋征收补偿金的标准直接关系着被征收人的切身利益，从以往情况来看，也是多数土地征收矛盾产生的根源。为此，《条例(草案)》着重进行了规范。记者了解到，国务院《征收条例》规定了房屋征收补偿...

拆迁安置房，公摊面积多少合适(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20...

最近楼盘交房的多了，“公摊面积”成了最让人糊涂的问题。对买房子的人来说，在同等单价的前提下，使用面积越大，就越合算，反之则亏，这笔账谁都能算得明白。那么要怎样计算房屋公摊面积呢?下文中，本站小编就这个问题为大家做详...

购房合同写不写公摊面积购房合同写公摊面积，根据《商品房销售管理办法》第二十一条：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与...

公摊面积计算方式：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积;即为整栋建筑物应分摊的共有建筑面积。...

被拆迁房屋面积的计算，直接影响着咱们被征收人的补偿。征收中所说的“房屋面积”到底按照什么来进行计算呢?是建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积呢?今天拆迁律师团就来和大家聊一聊!实践中的“房屋面积”就是“建筑...

一、住房公摊面积是指哪些面积可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服...

公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙...

一般在购买房屋的时候，购房合同上面的面积都是算是了公摊面积的，而不是房屋实际可以使用的面积。但日后可能因为一些特殊的原因导致公摊面积增加，那么此时购房者是否要补交房款呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。购房者...

公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊风险的避免：1、索取公摊数据。2、查阅有关资料。3、合同里约定公摊范围。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也...

一、房屋公摊面积包括哪些地方可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服...

按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：(1)商品房公用面积的分摊以幢...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

安置房用不用农民出公摊面积被征地拆迁农转非人员住房安置的人均建筑面积标准为30平方米，这个是包括公摊面积的。重庆市人民政府渝府发（2013）58号文件对征地补偿安置标准进行了调整，每个转非安置的农业人口的安置补助费标...

北京有哪些公租房为了解决刚需无房户的住房难题，北京市2017年9月出台《北京市共有产权住房管理暂行办法》。自正式实施以来，已陆续推出了8个启动网上申购的共有产权项目，房源近7300套。...