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物管的精选法律百科
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小区物管范围具体包括了哪些
2019-11-20
在现代化小区当中,一般都是由专门的物业管理公司来为小区业主提供物管服务的,但此时对于整个小区来讲,物管的范围其实是蛮大的,那到底小区物管范围具体包括了哪些呢?通常业主会与物管公司签订相关的内容,那么这个物管服务...
物管企业装修垃圾清运协议书范本
2020-06-19
物管企业装修垃圾清运协议书范本甲方:_______________物业管理有限公司乙方:________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________物业管...
物管滞纳金怎么收费
2021-05-12
在现实生活中,北方地区的很多人使用国家的资源,也要支付相应的费用。关于没有及时缴纳暖气费,政府对市民们的不自觉行为也应该采取一定的措施惩罚,相应的机构收取暖气费滞纳金是合法的行为。那么,暖气费滞纳金如何收取?本站...
物管不给办土地使用证的原因有哪些
2020-10-16
物管不给办土地使用证的原因有哪些原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地...
业主和物管之间产生纠纷怎么处理
2019-10-28
现在的各种小区几乎都是聘用专业的物业公司进行管理,这俨然已经成为成为一种成熟模式。但是作为个体的业主通常处于弱势位置,业主与物业公司产生纠纷的情形经常发生,那通常业主和物管之间产生纠纷怎么处理才好呢?请一起...
物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本
2021-02-07
物管企业装修垃圾清运协议书通用版范本甲方:_______________物业管理有限公司乙方:________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________...
小区发生高空坠物物管责任可以免除吗?
2021-08-16
一、小区发生高空坠物物管责任可以免除吗?小区发生高空坠物物管责任是否可以免除主要分为三种形式:1、不可以免除。第一种情况:当物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定...
入室盗窃物管是否有责任
2024-04-07
入室盗窃物管是否有责任入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害,是由于物业公司没有按照物业服务合同中...
物管状告业主成功如何强制执行
2019-03-20
为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的,否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括...
物管可以让房东交吗,租房房客不交物业费
2021-01-22
按实际情况,对于物业费的缴交,承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效,可以按合同约定和实际情况向法院起诉,要求承租人承担违约责任。但按法律规定,承租人不缴交物业费的,业主是要负连带交纳责任的。【法律依据】《物...
开发商与物管签订合同
2023-04-18
与开发商签订购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年...
物管企业装修垃圾清运协议书通用范本
2021-02-07
物管企业装修垃圾清运协议书通用范本甲方:_______________物业管理有限公司乙方:________________________________________大厦(以下简称“______大厦”)是由_______________投资开发公司投资兴建、_______________物...
小区发生高空坠物物管占多少责任?
2021-03-19
一、小区发生高空坠物物管占多少责任?高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举...
物管公司债权债务如何处理
2020-05-03
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...
物管合同包括哪些条款
2021-12-12
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
物管投标流程是怎样的
2020-06-01
我们知道,一些项目选择合作公司,是要采取公开竞标的方式选择的。想要合作的公司,是需要投标,才能有合作的机会。那么,对于物管公司,具体的投标流程是怎样的呢?今天,本站小编提供了一份具体的投标流程供您阅读。一、确定投标...
租房户在业主的同意下简单装修必须经过物管同意吗
2021-01-05
根据民法典的相关规定,业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修,但是必须事先告知物业公司并申报登记,物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。【法律依据】《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的...
拖欠物管收到律师函
2021-07-07
司法文书主要包括具有法律效力的文书,如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力,但对执行法律有切实保证作用的文书,如判决书等,注意:诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书,这些都是司法文...
物管公司中途解除合同违约规定是什么?
2020-04-15
一、物管公司中途解除合同违约规定是什么?1、物管公司中途解除合同违约规定是违约方式需要承担支付违约金或者是其他的一些违约责任。双方当事人可以在签订物业服务合同的时候,决定具体的违约金或者是约定违约金的计算...
小区入室盗窃物管有责任吗
2020-02-10
遭遇入室盗窃,首先应该从物管公司是否已履行法律规定及物业服务合同约定的职责来判断。如果物业公司相应设施齐全,保安值守不缺岗,没有过错的,不需要承担相关的责任。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自...
和物管打官司
2024-03-06
没有交物管费,被物管公司起诉了。被别人起诉,应当搜集对自己有利的证据,积极应诉答辩,提交答辩状,有条件的可以聘请律师为自己辩护。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送...
物管违约金
2023-12-01
违约金违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约...
法律是如何规定的,入室盗窃物管是否有责任
2023-12-08
入室盗窃物管是否有责任,法律是如何规定的入室盗窃物管有没有责任需要看具体情况,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。如果业主的人身和财产安全受到损失和危害,是由于物业公司没有...
物管收合同违约金
2023-12-01
书面合同违约金一般怎么收合同违约金一般应该按照合同当中的约定来收取。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方...
公租房物管的收费权限
2023-04-26
公租房的优势公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求,比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定...
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