两卖的精选法律百科

律师解答：不属于。律师解析：一物两卖不属于诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。一物两卖不是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的...

一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同...

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以...

如果卖方具有非法占有两笔房款的意图，则可能构成诈骗；如果只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，不构成诈骗，但是这会构成违约，要承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合...

一、若是一房两卖拒不退钱可判刑吗?一房两卖要是涉嫌刑事犯罪会被判刑。一房二卖是否涉嫌刑事犯罪，取决于是否具备刑法规定的犯罪要件。如果对方属于欺诈行为，则可能构成合同欺诈罪。判刑标准：1、以非法占有为目的，在签订...

在房地产交易十分活跃的今天，房产买卖已经成为不少投资者经济生活的一部分。那么，在房产买卖中，您是否遇到过一房二卖的情况呢?今天，本站小编就来告诉大家一房两卖的表现形式有哪些以及怎么防范一房二卖的风险。希望对您...

看情况：一、卖房方与另一个买受人签订了购房合同，则只收定金算一房两卖；二、没有签订购房合同，则不算一房两卖。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。《民法典》第二百零...

律师解析：开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处...

一房两卖怎么处理1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际...

律师解析：根据不同情况，具体的维权方式也不尽相同，如果在先买受人与出卖人签订合同并已过户的，出卖人又把房产高价卖与第三人；此种情况应该保护在先买受人的权利，其可以获得房屋所有权，因其在先买得并已过户，不可能存在恶意串...

小产权房，一房两卖怎么维权小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事情。各地对小产权房的纠纷所持的态度也不尽相同。比较麻烦了。我的补充：:25小产权房一房两卖，涉嫌诈骗罪，应...

根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,可能构成合同诈骗罪,可以进行报案。【法律依据】《中华人民共和国刑法》第二百二十四...

看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消...

一、商品房一房两卖如何判决处理最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院...

一、开发商一房两卖怎么办开发商一房二卖分以下两种情况：(一)两次买卖均未完成过户登记。在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。此时，前后两个买受人处...

一房两卖如何判决处理,法律有哪些规定一房两卖判决处理如下：可以取得房屋的买受人应当继续履行合同，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿...

对于开发商一房两卖的行为，可以要求其承担相应的违约赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销...

开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导...

对一房两卖新规定：导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房...

一、遇到一房两卖的情况怎么处理?遇到一房两卖的情况，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人...

依据我国相关法律的规定，因出卖人一房两卖，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民...

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...

很多购房者都害怕遇到开发商一房两卖的情况，此时即便自己交了购房款，也有可能出现拿不到房产的情况。这期间的损失，恐怕只有当事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了这样的情况，究竟该怎么处理才好呢？我们一起在下文中...

1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如...

一、破产清算中一房两卖怎么办买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。（一）两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情...