房地产的精选法律百科

工伤鉴定和劳动能力鉴定有什么区别您好，经常会接到咨询说，工伤鉴定和劳动能力鉴定有什么区别，今天为大家回答一下。工伤叫做认定，工伤认定和劳动能力鉴定是落实工伤待遇的两个阶段。工伤认定是定性，由社保行政部门作出的行...

房地产租赁合同范本1出租方：承租方：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共_____年零月，出租方...

对擅自出卖、转让军队房地产罪的标准1、法律分析：根据我国刑法规定，违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。所谓情节特别严...

对于房地产开发企业来说：（1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益（一般是管理费用）；（2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小...

房地产违约金的赔付合同中没有约定违约金计算方法吗？属于合同纠纷，合同/协议纠纷，合同/协议中约定内容很重要，可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。所以，为慎重起见，建议带合同/协议等书面资料当面咨询律师！〓〓〓〓〓...

借款人：________________________贷款人：________________________借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。第一条定...

房地产开发破产清算顺序《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基...

房地产代理合同的特点是什么1、代理人只能以被代理人的名义和意志进行代理活动代理人按代理合同从事代理行为，必须按被代理人的意志去进行，对第三方讲明其代理行为所产生的法律后果直接归属被代理人。这一点有别于经纪...

房地产买卖合同无效情形在日常生活当中有时候会遇到一些情形导致签订的房地产买卖合同无效，具体无效的房地产买卖合同有哪些?无效的房地产买卖合同如下：1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同。一方当事人以捏造事实或隐瞒...

房地产公司税收房地产公司税收就是城市建设维护税(简称城建税)，是国家对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计算依据而征收的一种税收。2、土地增值税，是对转让国有土地使用权、地上...

房地产转让方式有哪些出于某些原因，有的人想要转让房地产。那么，房地产转让方式有哪些呢？1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2...

房地产开发贷款房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。房地产开发贷款...

当事人在房地产纠纷诉讼中的权利义务有哪些？房地产纠纷案件当事人在诉讼中享有以下诉讼权利：1．请求司法保护、委托代理人和申请回避的权利;2.收集、提供证据，进行辩论，查阅和复制本案有关的材料、法律文书等；3.请求调解、双...

房地产企业1、所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产...

房地产开发征地补偿标准费用依据什么确定1、各项征地补偿标准补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按...

房地产营业税逃税罪怎么处罚，法律规定是什么如果逃税的金额在总金额10%以上的，那么处以三年以下的有期徒刑;如果逃税的总金额达到了30%以上的，那么将会处以三年以上至七年以下的有期徒刑，并且需要追缴相关的税款并缴纳罚...

房地产权初始登记房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。...

房地产开发土地证办理流程房地产开发土地证办理流程：向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土...

房地产有五证还会有风险吗1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）...

房地产企业1、所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产...

房地产抵押担保的范围包含什么房地产抵押担保的范围1、主债权。又称原债权、本债权，是担保的重要内容。2、利息。包括法定利息和约定利息。3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，...

建行二套房贷款利率是多少建行二套房贷款利率高，有什么作用？建设银行作为我国的四大家银行之一，成为了不少买房一族的贷款选择，但近几年对于二套房的贷款限制是越发紧逼，那倘若要买二套房，首付比例是多少？贷款利率是多少？贷款...

房地产开发土地使用权怎么获取根据国家法律规定，用于房地产开发等经营性土地，必须经过招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权。所以房地产开发公司就只有从土地交易中心拿地。...

律师解析：按标的额比例收费：1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;2、10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;3、100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例...

房地产企业1、所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产...