房要的精选法律百科

律师解答：取得产权证，可以要求分割。律师解析：一、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后...

买卖房屋过户流程一、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。二、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同...

安置房办理房产证要交多少钱拆迁安置房的房产证写谁的名字都可以的。但是如果之前写上父亲的名字，现在要求转为母亲和儿子的名字，父亲不同意是没办法起诉的。防止卖房的话只有房屋所有权人不同意。所以最好还是直接写上...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

2018年底，国家严查大棚房，“大棚房”问题成为各地整治的重点。什么是大棚房呢?大棚房是指一些工商企业、个人及组织借建设农业设施或农业园区之名，违法违规占用耕地甚至永久基本农田，用于非农业建设的行为;其本质是改变土...

土地使用权出让与土地使用权划拨有什么不同？两者的相同点是都是土地使用权的让度，不涉及所有权。不同点是，转让的方式不同；转让的对象不同；补偿的方式和数额不同。转让是通过市场等价交换得到足额补偿的，划拨则是再交换时通...

在我国，根据现行法律法规的相关规定，小产权房可以过户，但过户受到严格的限制，小产权房属于村产房，如果想要过户只能过户给同一个村集体的个体，也就是说小产权房转让或者出售的对象是有严格的限制的，可以过户但过户的对象仅仅...

一、购买安置房要交什么税？(一)、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各...

小产权房屋只能对使用权进行分割，小产权房，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解...

合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...

非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让...

小产权房1、刘某的行为不构成犯罪，首先刘某购买时并不知王某从事非法行为，其次，交易的标的物刘某并不知其为非法所得。2、从民事角度看，刘某所购买的房屋现未能办理过户，如果中途出现不可预料因素，刘某的预期目的不能实现，从...

夫妻一方要是擅自卖共有房要怎么办夫妻一方要是擅自卖房的处理方式是可以进行起诉处理，法院一般会判决出卖行为无效。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在共同共...

拆迁安置房如何办房产证，要交维修基金吗1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入...

安置房不交房产税。安置房就是动迁房，由于该类房产的安置对象是特定的动迁安置户，所以这类仿佛的买卖除了会受到法律法规的规范，还会受到当地政府政策的约束。所以，安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房属于保...

我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

1、应尽可能选择有信誉和实力的开发商。2、尽可能选择现房。3、尽可能购买已能办理网签手续的房屋。4、如需贷款，要向该商品房的合作贷款银行了解能否办理按揭贷款手续、向公积金中心了解能否办理公积金贷款手续。5、...

为了加进城市化的建设，很多城镇或者乡村都要进行拆迁，然后国家也会建设安置房补贴当地的居民。近年来房产税的逐渐成为热门词汇，今天本站小编就来给大家介绍一下安置房要交房产税吗?那么作为基本的住房需求，是不是也要满...

不需要。依法成立的协议，自成立时生效。没有见证人并不影响协议的效力，依法成立的协议，只要双方协议好，采用书面形式订立的，自双方当事人签字或者盖章时协议成立。但是小产权房不可以进行买卖。《民法典》第四百九十条当事...

要交税的。拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。1、契税：1%~3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商业房：3%）。2、印花税：买卖双方...

离婚的夫妻双方在完成离婚手续后，有的会将将原来两人共同居住的房子卖掉，重新选择新的居住地方。在买房时，也会遇到买离婚房这样的情况。离婚房由于其特殊的性质，在买房时需要注意一些问题，买离婚房要注意什么手续？一、买离...

安置房要钱买吗，要多少钱般拆迁情况下动迁组给你评估一下房子的价格然后给你选择要钱还是房子如果要钱就是给你一笔安置费如果要房就看你要的这个安置房的价格（安置房也有价格）如果价格比较高，那么你是需要贴钱买的如果低...

需要，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当...

小产权房屋只能对使用权进行分割，小产权房，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解...

如今投保商业工伤保险最大年龄是多少退休年龄就是最大投保年龄。退休前一个月都要交费，职工享受工伤保险待遇。迄今2015-10-18为止，普通女职工50岁女管理干部55岁、男60岁退休。这就是关于如今投保商业工伤保险最大年龄...