分割存在抵押权的房产 普法法律网 法律 2.65W 大中小设置文本大小 土地房产抵押权如何设立《物权法》第187条规定,以不动产或者不动产权利设立抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。由此可见,土地房产抵押权的设立必须办理抵押登记。即使双方协商一致,书面达成了抵押合同,即使合同合法有效,如果土地房产的抵押权没有登记,那抵押权仍未设立。 TAG标签:财产分割 分割 房产 婚姻家庭 抵押权 #