卖房子的精选法律百科

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为，离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不...

可以的。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局进行公证。根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所...

违法。《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。擅...

一、借条写还不上卖房子需要办理抵押登记手续吗？借条写还不上卖房子肯定是需要办理抵押登记手续的；根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的...

律师解析：签订数份房屋买卖合同，同均有效的情况下，房屋的归属按照下列原则确定：1、若买卖合同均未履行，适用签订在先原则。房屋买卖合同的买受人对房屋的过户均享有期待权，签订合同在先的买受人有权取得标的物所有权，签订合...

卖房子需要哪些手续？只有在当事人办理了相关手续之后，才能算完成了房产的买卖。如今，不同的房子有不同的交易方式，下面本文将为您具体介绍关于私有房屋、已购公有住房和经济适用房的买卖手续的办理。希望对你有所帮助。(...

在我国卖房子要离婚协议吗需要看离婚时判给了谁。...

1、《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保...

第一、已经办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。第二、两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，支持已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人的请求。第三、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已经...

卖房子可以委托他人吗1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公...

卖房子可以委托他人吗1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公...

结婚是人生大事之一，最值得高兴的事情。在中国，符合法定结婚条件的男女。只有在办理结婚登记以后，其婚姻关系才具有法律效力，受到国家的承认和保护。国家实行结婚登记制度，可给予争取婚姻自主的男女及时地法律援助，保护基于...

生活中，买卖房子比比皆是。房子太小、家庭成员增多、工作环境变化等，都想要换房子。但无论您是出于什么样的原因卖房，都需要了解售房流程。下面就为大家分条列出卖房的手续以及相关注意事项。一、获取入市资格在卖房之前...

1、目前，国内所有的新建房屋，包括城镇自建房屋和商品房，就只有一证即《房屋产权证》，其本质是属于土地、房产二证合一的，持有《房屋产权证》就等于拿到了产权证+土地证。因此，你的情况在以后就是一个普遍的正常现象，你可以放...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

一、卖房子需要离婚证么？经常听说这样一些事情，夫妻两个人为了多买一套房子所以就干了所为假离婚的事情，合意顺利解除了婚姻关系，通过了一纸离婚证换回了一张房产证。既然买房子需要离婚证那么如果是房子多了想要卖房子呢...

婚后购房房产证上只有夫妻一方的名字，在共有栏是单独所有的话，属于个人财产，可以单方出售房产。否则无权处分。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第二百四十条所有权人对...

卖房子交定金能不能退购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般...

在我国卖房子要离婚协议吗需要看离婚时判给了谁。...

目前，可以说发展最迅猛的仍然是房地产行业。成为房地产开发商，进行卖房的人越来越多。但是，卖房并不是一件轻易的事。在真正成为开发商之前，是要经过一系列程序的，而且证件方面也要齐全。那么，卖房子国有土地使用证需要吗?...

卖房子的定金由谁保管,法律上该如何规定法律分析卖房子的定金由卖方保管。定金是指双方当事人为了保证债务的履行，约定由一方当事人先行支付给另一方当事人约定数额的货币作为担保，在买卖合同中，一般由买方支付给卖方。...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女...

(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房...