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退房的精选法律百科
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退房的精选法律百科
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按揭贷款办不下来是否是可以退房
2024-04-01
按揭贷款办不下来是否是可以退房1、按揭贷款办不下来,可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房人,由违约方依据合同约定赔偿其...
买期房无能力还贷能退房吗
2023-12-02
一、买期房无能力还贷能退房吗贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房...
有合同和购房发票能退房吗?
2023-11-21
律师解答:可以。律师解析:出现以下情况可以申请退房:1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等...
开发商房子到处漏水怎么办能不能退房
2023-11-23
律师解答:看合同约定。律师解析:发生房屋质量和延迟交付问题一般能够申请退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房;请求解除合同和赔偿损失的,应予...
开发商降价能退房吗
2024-01-08
开发商降价能退房吗不可以。目前,并没有购房后开发商降价,可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人可以约定一...
法律的规定是什么,购房合同已经备案能否退房
2023-12-15
购房合同已经备案能否退房,法律的规定是什么从原则上来看,房子已经登记备案的是不能退的,若要退的话,应与开发商进行协商,若协商一致的,就可以退,如果是在未经同意的情况下退房的,应视为违反合同约定,需根据合同中的约定承担...
买的房子漏水可以退房吗?
2023-11-23
律师解析:漏水能否退房要看质量问题会不会严重影响正常居住使用。1、如果渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵,质量问题不会严重影响正常居住使用,不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任...
开发商逾期交房能否退房的
2024-01-09
开发商逾期交房能否退房的1、遭遇开发商逾期交房的,经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商承担...
北京退房违约金律师费怎么计算
2023-11-22
一、北京退房违约金律师费怎么计算?退房违约金纠纷的律师费根据违约金数额按不同的比例收费,参考依据如下:1、10万元以下(含10万元),收费比例是10%(最低收费3000元);2、10万元至100万元(含100万元),收费比例是6%;3、100万...
商品房退房流程有什么
2024-04-01
商品房退房流程有什么【问题解析】1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;3、督促开发商将全部购房款返还给购...
退房申请强制执行
2023-11-23
申请强制执行申请强制执行是最常见也是最有效的法律途径,但是这个必须要求债权人确定债务人隐匿了财产或者拥有固定资产,才能执行。申请强制执行的程序也并不简单,下面是主要程序。1、申请发生法律效力的民事判决、裁定...
付了定金买二手房因贷款失败可以退房吗
2024-02-05
付了定金买二手房因贷款失败可以退房吗1.付了定金买二手房因贷款失败不可以退房:买受人应为自身的原因导致合同没有办法履行,不可以自己主张解除合同,除非买卖双方协商一致,出卖人可以不予返还定金。2.法律依据:《中华人民...
一手房备案后是否还可以退房
2024-01-08
一手房备案后是否还可以退房一手房备案后还可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除买房合同。《民法典》第五百六十二条,当事人协...
退房起诉前申请财产保全
2024-01-31
诉前财产保全的申请(一)申请的条件根据《民事诉讼法》第93条的规定,诉前财产保全的适用条件是:1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容,即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急,不立即采...
买房余款没钱交可以要求退房吗
2024-04-01
一、买房余款没钱交可以要求退房吗可以退。房款已交百分之三十,签了购房合同,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。如果退房退款,解除房屋买卖合同,必须经过对方同意。即使对方同意退房,买房人也要承担违约责任,赔偿对方的...
按揭商品房逾期如何退房?
2023-11-30
一、按揭商品房逾期如何退房?(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购...
期房无力还贷可以退房吗
2024-01-09
一、期房无力还贷可以退房吗贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产...
买了房子想退房应该如何办
2023-12-15
买了房子想退房应该如何办买了房子后想要退房应该先行协商,由买房人向开发商提出退房,发出退房通知,开发商应当在十五日内退还买房人房款,并与贷款银行解除或者终止合同,同时违约一方应当支付相应的违约金。法律依据:《民法...
面签后想退房可以不
2024-01-11
面签后想退房可以不面签后能退房,但是这属于违约,买方应当承担违约责任。违约责任,是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,依法产生的法律责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行...
杭州市公租房退房具体流程是什么?
2023-11-30
一、杭州市公租房退房具体流程是什么?1、承租人腾空住房,并向市租赁中心提出退房申请。2、5个工作日内联系承租人,确定验房时间;3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的...
期房按揭后无力还贷退房吗
2024-01-09
一、期房按揭后无力还贷退房吗贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房...
可以退房吗,开发商逾期交房
2024-01-09
开发商逾期交房,可以退房吗1.有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。2.因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力...
开发商有违约行为可以要求退房吗?
2024-03-22
一、开发商有违约行为可以要求退房吗开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件;开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:(一)开发商和购房者协商后都同意退房;(二)商品房买卖合同里规...
按揭房如何退房,房屋质量有问题
2023-12-01
一、房屋质量有问题,按揭房如何退房按揭的房子如出现主体结构质量不合格等法定事由,可以通过到人民法院诉讼或送达解除通知的形式退房。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院...
开发商违约能否要求退房最新
2023-12-07
开发商违约能否要求退房开发商违约可以要求退房。退房的条件有:1、商品房买卖中开发商的项目开发违法,卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可...
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