验房的精选法律百科

一、验房时发现房屋质量有问题怎么办？在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。(二)开发...

实践中购买新房与购买二手房其实存在很大的不同，其中新房一般是指那种从开发商手里购买的，此时属于清水房，完全没有装修使用过。而不管是购买哪种房产，其实都是会涉及到交房验房的，那么购买新房在交房时如何验房呢?下文中...

一、新房验房注意事项主要是什么收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的...

新房一般都是指那种从开发商手里购买的新商品房，这种情况下由于房屋尚未被人居住使用过，因此在进行验房的时候，也就有更多的地方是需要当事人注意的，毕竟关系到日后的居住使用，因此千万马虎不得。那究竟新房验房有什么要注...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

新房交付验房时应注意以下三点：一.按照开发商通知的时间办理新房交接手续，若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。二.办理交接时应当要求开发商出示相关...

一、验房验收不合格怎么处理1、小的质量瑕疵问题如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门...

看房确认书的法律效力房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。一、看房确认书通常会使用通用格...

不管是购买期房还是现房，其实都是会涉及到一个交房的问题，其实也就是转移商品房的占有，这仅仅是商品房买卖过程中的一个环节，但同样也是很重要的。尤其是在交房的时候需要作出验收，那么此时交房验房注意事项有哪些呢?请跟...

查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收...

二手房买卖有必要请二手房律师吗二手房买卖有必要请律师吗?这不是必然的。很多情况下由于购买者、卖房者自身的条件限制，在买卖过程中，对于每一个环节不能会去注意，如果稍不加注意就可能被不良中介或者对方钻空子从而损...

一、商品房验房的注意事项有哪些收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的...

通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度降低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的返工概率，避免一些不必要的经济损失。那么，验房的项目包括哪些？请跟随本站小编一起在下文中进行具体了解。一、验房的项...

在商品房买卖的过程中，对房屋质量进行验收可以说是其中比较重要的一个环节。要是经过验收，日后出现质量问题的话，那么多半就是由购房者承担责任了。不过，要是在验房时发现房屋质量有问题该怎么办呢？详细内容请在下文中进行...

房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证后，房屋产权才是业主的。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。所以，房产证得到之前房屋产权属于开发商。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、...

一、新房验房标准是怎样的?第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通...

公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...

由于上学工作等原因，现在买二手房的人越来越多，二手房交易的时候也同时要面临一些验收问题。需要注意的是对二手房验房，其实与对商品房的验房是有很大不同的。那到底二手房验房的过程中都有哪些需要注意的事项呢?我们一...

买商品住宅验房须知：1.核实面积、合同及价钱多退少补问题。2.查验下列资料：房屋的《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；《面积实测表》；管线分布竣工图。3.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无...

验房的技巧如下：1、对墙面进行整体检查;2、测量地面水平差和层高;3、检查烟道;4、门窗;5、对煤气表检查;6、检查卫生间下水管孔距;7、通过闭水实验检查防水;8、检查空调孔、排气孔等。【法律依据】《商品房销售管理办...

合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...

一、验房不合格能不能投诉质检站？验房不合格是不能投诉质检站的；验房的时候发现有问题，首先与开发商进行协商沟通，对照验房的问题提出整改意见和时间表;如果开发商仍不落实，就要找上一级的房屋主管部门房管所进行投诉，协商...

通过银行贷款后还银行贷款每个月一样吗？常规的按揭贷款只有两种还款方式：等额本息，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额...

开发商验房不合格不能交房。开发商验房之后还需要等待质检部门的验收合格通知，并且对竣工验收做备案，上述两个步骤完成之后开发商才能交房。如果超过交付时间，可以要求房地产开发企业承担违约责任。据民法典的规定，买卖房...

关于新的商品房验房标准大家都清楚吗?在购买商品房的时候，开发商完工交付，此时购房者就要按照相关的规定或约定进行验房。而此时，如果不小心谨慎的话，则自己所购买的商品房就有可能存在较多问题。下面，本站小编带来商品房...