承租权的精选法律百科

房屋承租权分为公房承租权和私房承租权，公房承租权按照规定承租人死亡后，其同住人是可以继续履行原租赁协议的，但私房承租人死亡，租赁合同终止，承租权不能继承。相关法律规定：《城市公有房屋管理规定》第二十八条：承租住宅用...

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先承租权的规定...

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

房屋承租权是否是夫妻共同财产承租权属于夫妻共同财产，承租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在离婚...

房屋租赁合同的优先承租权优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。这里讲的优先，主要是指在顺序上的优先，同等条件，主要指的是价格、期限条件。...

优先承租权行使1、行使主体行使优先承租权的主体只能是在租赁合同中约定了享有优先承租权的承租人。但经原出租人同意，取得承租权利的次承租人因此也享有优先承租权。2、行使条件承租人行使优先购买权的，应具备两个条件...

司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文...

承租权是否能够继承房屋承租权一般是不可以继承的。但若是公房承租人死亡后，其同住人是可以要求继承履行原租赁协议的。私房承租人死亡，租赁合同终止，继承人若想继承承租，应当重新签订承租合同。...

房屋共有人的优先承租权，是指共有的房屋出租时，在同等条件下，该房屋的其他共有人有优先承租权。《民法典》规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。【法律...

承租权转租权是否属于夫妻共同财产铺位的承租权和转租权具有财产权的性质，能够带来财产性的收益，在夫妻没有约定财产制度情况下，铺位的承租权和转租权作为具有财产收益性的使用权，应属于夫妻共同财产中的其他财产形式，即在...

房屋与承租权转让，是关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、等非居住用房的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，者一定要事先弄明白。首先，从法律关...

一、公房承租权可以作为遗产继承吗公房承租权不能继承。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房...

律师解析：房屋转租与承租权转让意思不一样。房屋转租由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同，是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为；承租权转让由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合...

什么叫做承租权转让承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。...

公有房屋，顾名思义，它是公家的房产，不是承租人或居住人的私有财产，就把它理解成社会上普通的租赁关系一样，承租人死亡，不能把租来的房子作为遗产给分了。大家说的公房继承，继承人继承的是权利，实际上是继承人或原同住人，能否继...

2024年承租权夫妻共同财产的内容是什么离婚时公房承租权怎么分：处理离婚时的公房承租权时，可根据“具体情况，具体分析”原则，分为以下几种情况：1、婚前取得承租权的情况。一方在婚前已经取得该房的承租权，离婚时承租权由该...

一、租赁权和承租权规定是什么?租赁权和承租权规定是两者实际上指的是同一个法律概念。租赁权，又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同，在租赁物交付后，对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称...

一、房屋承租权是用益物权吗?房屋承租权不是用益物权，用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种，承租权是根据租赁合同所取得的对租赁物的占有、使用和收益的的权利。属于合同之债的债权。...

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物...

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是...

律师解析：夫妻共同居住公房承租权的分割方法具体如下：1、如果夫妻之间所争议的房屋面积较大，可以隔断分开的，分别承租；2、有条件的单位和个人，由房地产部门和单位另行解决；3、参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济...

一，离婚承租权补偿款是怎样的租赁合同履行过程中，出租房屋被国家征收，其征收补偿对象是房屋所有权人，承租人并非征收补偿的对象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主张分割补偿款项的，人民法院不能根据征收补偿协议以征收...

可能你在生活中经常听说房屋转租与承租权转让这两个比较专业的术语，很多人看到这两个词就晕了，甚至认为这就是同一个意思。其实并不是这样的，房屋转租与承租权转让是存在很大区别的。下面小编就来告诉大家房屋转租与承租...

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可...

公租房承租权能否作为遗产继承不可以继承，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即...