法拍房的精选法律百科

法拍房二次流拍后怎么办法拍房二次流拍后，可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。【法律...

法拍房债权人是否可以竞拍法拍房债权人可以竞拍，拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。【法律依...

律师解析：法院拍卖房产过户流程：1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。...

律师解析：我国法律对房屋过户时间没有明确限制。法院院对被执行人财产进行拍卖的时候，需要办理过户的，法院可以向有关部位发出协助执行通知书，要求登记机关协助竞买人过户。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五...

对于法拍房什么租赁合同无效的以下几种情况的房屋租约，买卖是可破租赁的。1、先抵押、后出租。2、先查封、后出租。3、属于破产财产的房屋。4.法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规...

法拍房直系亲属可以购买吗法拍房,直系亲属可以购买。法拍房,任何人都可以购买,法院不会限制购买人的身份的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而...

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...

法拍房拍了之后多长时间内付首付1.法院规定的付款期限一般在15天左右,外地法院一般7天左右。2.如需贷款,拍前须做好银行贷款预审工作,银行会评定是否能给买房人贷款以及贷款数额。3.成交之后,首付付的越早银行放贷的...

律师解析：法院拍卖房产过户流程：1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。...

法拍房过户时间限制没有过户时间限制。法院对被执行人财产进行拍卖的时候，需要办理过户的，法院可以向有关部位发出协助执行通知书，要求登记机关协助竞买人过户。准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者...

律师解答：能够。律师解析：法拍房，直系亲属能够购买。法拍房，任何人都能够购买，法院不会限制购买人的身份的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权...

律师解析：1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进...

律师解析：1.联系法院或机构竞买人在参加拍卖前应仔细阅读公告，了解确认拍卖方式、拍卖时间、标的物详情、缴纳保证金及成交款的方式和时间、以及竞买人应注意的其它事项等。2.报名交保证金竞买人首先在公拍网上注册帐号...

“法拍房”要走过的以下的“七十二”法律程序磨难司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。为实现司法公开最大化与变现资产最大化，一般情况...

律师解析：法拍房无法过户的，可以直接向人民法院提起诉讼，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。根据我国相关法律的规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其...

法拍房需要购房资格吗需要。法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家...

律师解析：第一就是法院会经过一些平台的网络询价，经过一些大数据的统计来进行评估及定价。第二法院有可能会找一些专业的法拍房评估公司来出评估报告，从而定出评估价。第三就是法院会喊执行人和被执行人坐在一起商量定出...

律师解析：法院拍卖房产过户流程：1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。...

律师解析：如果原业主不配合办理过户手续，你可以向法院起诉，胜诉后向法院申请强制执行，法院会给房管局发协助执行通过书，房管局直接过户到你名下。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请...

通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事...

律师解析：1.联系法院或机构竞买人在参加拍卖前应仔细阅读公告，了解确认拍卖方式、拍卖时间、标的物详情、缴纳保证金及成交款的方式和时间、以及竞买人应注意的其它事项等。2.报名交保证金竞买人首先在公拍网上注册帐号...

购买法拍房时注意事项有：1、房屋原业主的身份背景；2、注意其余增加的费用，做好衡量，建议大家在即使看过评估报告的情况下，也要去调查更多的房屋详情；3、确保资金到位，不然会浪费保证金。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百...

律师解析：是买受人还是在缴纳税费过户的时候，先替上家垫付，之后再凭借完税凭证报销，这就是经常说到的退税。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以...

法拍房权利限制情况有抵押，是指抵押权人如果对拍卖房产主张权利，买受人将陷入纠纷。因为解除抵押登记受产权人和抵押权银行之间抵押合同条款的影响，如果银行不同意提前解除抵押权，或者为他人设定的抵押担保，而债务人不愿意...

入围法院的网拍平台有7家，分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业...