购房者的精选法律百科

近几年，房地产销售市场繁荣发展，商品房销售量持续升高。但与此同时，由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。那么依据相关法律的规定，购房者要满足的退房条件有哪些...

可以要求提前还款，但是要经过债权人的同意。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照...

可以抵押，但是不发生物权效力。为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，没有经过预告登记的权利人即购房者同意，以该房屋抵押的，不发生物权效力。《民法典》...

一、购房者买房延迟交房怎么办(一)要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金按照《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支...

购房者可以要求开发商退房的情形：一、房屋面积出现偏差；二、延期交房；三、擅自更改房屋规划设计；四、房屋的主体质量不合格。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商...

购房者可否解除购房合同依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同：（1）...

案例一：C先生退回深圳某楼盘购房定金20万元C先生有意在深圳定居，但是购房首付不足，销售人员了解后，不惜向C先生违规提供首付贷，并且开发商在营销中心展示的样板间还将所有飘窗都敲掉了，告知购房者敲掉飘窗可以增加房屋使用...

购房者办理退房手续时应该注意的事项：一、发现房屋存在问题，想要退房，最好先与开发商进行协商，协商不成再诉讼，这样可以省去诉讼的费用，也能节省不少时间。二、关于索要违约金及相关税费的问题。三、关于退首付及利息赔偿。...

买房子的时候最主要的费用自然就是房款了，但大家可不要认为除了这个费用之外，就不会涉及到其他的了。其实因为购房要办理过户手续，这个时候就会涉及到税费的交纳问题。那到底买房子要交什么费用呢?下面就让本站小编来为...

购房者签购房合同的流程有哪些购房者签购房合同的流程是：购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打...

购房者可要求退房是法律所赋予的在特定条件下购房者可解除购房合同的权利，是对购房者合法权益保护的体现。具体来讲，已经签订了购房合同的购房者在哪些条件下可退房，即解除购房合同?如果卖方某些违约的行为满足退房的条...

一、房屋面积出现误差购房者应该怎么处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)...

购房者可退房的情形有：1、购房合同无效。2、套型误差导致退房。3、面积误差导致退房。4、变更规划、设计导致退房。5、质量不合格导致退房。【法律依据】根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条：出卖人交...

律师解析：购房者可以无条件退房的情形有以下几种：1、购房合同无效。合同无效的最简单后果就是通过合同取得的财产应予返还，落实到到购房合同上就是购房者无条件退还房屋，而开发商全额退还支付的房款。从实践来看，引起购房...

若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履...

一、购房者买到一房多卖怎么办开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或...

买房申请一次性提取住房公积金，可以提取住房公积金账户全部余额吗？买房后，提取全部的公积金余额可以，但是不能超过购房的价款。1、截止签订购房合同当月后满一年的账户余额;本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出...

购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原...

对于每一位的劳动者而言，凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试，最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工，福利是非现金形式的报...

购房者与开发商签订补充协议要注意的细节问题都有哪些购房者在签订补充协议时，最好要求开发商对以下事项进行约定：1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺;2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺;3、...

现在，在成都打工的外地人很多，其中不少人都持有的居住证，对于他们而言，拿到成都户口是一件不错的事情。而按照成都市户籍管理政策，外地人可以选择多种方式入户，包括购房、投资、积分及投靠等。那么，购房者在成都落户的条件是...

一、购房者签购房合同需要注意些哪些事项呢?1、查看交房日期如果购买的是期房，那么最常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量...

根据我国民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，购房者并不是在买房合同生效后就取得房屋所有权，而是经依法登记后取得房屋所有权。【法条依...

一般购房者交付了购房定金给开发商之后，就不允许随意退房，否则就会构成违约。当然要是在符合法律规定的情形退房，那此时就是可以的。究竟实践中，在哪些情况下购房者能提出退房呢?相信很多人都不是很了解，下面就让本站小编...

律师解析：购房者维权的途径有:和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据购房合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法...