棚户區改造國家補償多少錢

一、棚户區改造國家補償多少錢

一般來講，對於國有土地上的棚户區改造，房屋補償應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。補償可以參考就近區位類似結構的商品房的價格。

而補償方式通常分為貨幣補償和產權調換兩種。貨幣補償包括被徵收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費等。而產權置換一般是拆一還一，在同等區位中，能做到1:1進行房屋置換就算是合理補償。這兩種拆遷補償方式，被拆遷人可以自由選擇。

集體土地上房屋的棚户區拆遷補償，通常也是分為貨幣補償和產權調換兩種方式。

如果棚改區域是農村集體土地，但該片區處於城市規劃區範圍之內，則也可以參考國有土地上房屋的徵收補償標準進行補償。產權調換也可以參照國有土地上房屋徵收產權置換的標準。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十一條

被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、棚改貨幣化安置方式有哪些

棚改貨幣化安置方式包括:政府組織購買、政府集中採購和直接貨幣補償，安置方式按照自願的原則由棚户區居民自主選擇。

1、政府組織購買。由區縣政府從本市商品房市場組織房源，搭建統一的房源信息平台，通過發放“購房券”等形式，引導棚户區居民自主選擇購買。

2、政府集中採購。由區縣政府按照政府採購程序的規定，集中購買本市在建或已建成的普通商品住房用於棚改安置，採購價格不得高於所在區域周邊同類商品住房的平均價格。

3、直接貨幣補償。區縣政府將補償資金支付給棚户區居民，由棚户區居民自行通過房地產市場購買、租賃住房或用於其他支出。

對於棚户區改造補償具體多少錢是需要根據當地的實際情況來判斷的，一般補償方式包含貨幣補償和產權置換，選擇貨幣補償的可以由政府通過直接發放貨幣補償款的方式進行，產權置換的方式，可以按照拆遷面積得到住房補償。