民法典中無產權證房子如何買賣
一、民法典中無產權證房子如何買賣無產權證的房屋，當事人在協商一致的情況下可以買賣，當事人要簽訂房屋買賣合同，但不能辦理產權登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、...
房產糾紛律師解答-
![購房買家違約定金怎麼處理的]()
購房買家違約定金怎麼處理的
一、購房買家違約定金怎麼處理的存在買家違約的情形，定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價...
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![簽了認購書購房不成能退定金嗎]()
簽了認購書購房不成能退定金嗎
一、簽了認購書購房不成能退定金嗎1、要看具體是誰違約。2、定金在法律上有明確的規定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約，定金不退...
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![容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼]()
容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼
一、容易引起二手房買賣糾紛的情況有什麼容易引起二手房買賣糾紛的情況有：買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致的糾紛；房價變動影響過户手續及時辦理的糾紛；中介機構不規範行為產生的糾紛；房屋產權登記制度不合理...
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![物業糾紛簡易程序還是普通程序?]()
物業糾紛簡易程序還是普通程序?
一、物業糾紛簡易程序還是普通程序這個要看具體的糾紛內容是什麼，不能一概而論。簡易程序是普通程序的簡化。它審理程序簡便，由審判員一人獨任審判。普通程序適用於除簡單的民事案件之外的其他民事訴訟案件。法律規定，簡...
拆遷安置房是否可以買賣？
拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區分情況，更要看到房子的風險。雖然市場上大多數拆遷安置房都可以取得產權證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的...
房屋買賣律師解答-
![房產合同更名該如何辦理]()
房產合同更名該如何辦理
購房合同是否能更名需要根據具體情況而定。1、根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所...
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![買賣被抵押的房子有哪些限制]()
買賣被抵押的房子有哪些限制
一、買賣被抵押的房子有哪些限制根據《擔保法》的規定，房屋所有人將房屋抵押後，房屋的所有權仍歸原所有權人，他有權將房屋出售。為了保護抵押權人的利益，對房屋所有權人出售抵押的房屋做了一定的限制：1、抵押期間，房屋所有...
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![離婚房產過户多久後可以買賣]()
離婚房產過户多久後可以買賣
房屋買賣的前提條件之一就是雙方的身份確認，如果雙方的身份與房屋上面登記一致，那麼房屋所有人就可以對房屋進行處置，包括買賣。離婚房屋在完成過户後，產權歸屬明確。之後房屋所有人就可以進行買賣。對於是否需要等待多久...
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![購房定金和訂金的區別]()
購房定金和訂金的區別
定金是一種債權擔保，其含有一種保證金的性質。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同後，定金應當作價款或者收回。定金在法律上有着嚴格的法定條件：1、定金必需以書面形式進行約定；2、定金必須實際完成了交付；3、定金數額不得超過...
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![公共租賃住房申請條件]()
公共租賃住房申請條件
公租房申請流程如下：1、申請人登陸官網在線申請；2、然後攜帶規定資料前往預約的區住建局提出申請；3、工作人員受理資料，並對資料進行初審；4、初審符合申請條件的，由區受理窗口出具《備案回執》，掃描並上載申請人所提交書面申...
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![房子轉租要經過房東嗎]()
房子轉租要經過房東嗎
房屋轉租需要經過房東同意。法律規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。房屋轉租需要注意以下幾點：1、轉租必須徵得房東的同意，原租賃合同繼續有效，轉承租人對租賃房屋造成的損失，承租人應當承擔連帶賠償責...
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![公租房怎麼樣]()
公租房怎麼樣
第一、我們辦理公租房的時候，很多人有一個誤區，那就是公租房有時間的限制，其實這是錯誤的，根據我國的公租房暫時管理辦法規定，公租房隨時都可以進行申請，這點大家可以放心。第二、我們申請公租房需要的條件有幾個，如果你有單...
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![租賃合同中承租人的義務是什麼]()
租賃合同中承租人的義務是什麼
1.支付租金。承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.按照約定的方法使用租賃物。承租人應...
二手房交易中賣方毀約怎麼打官司
二手房交易中賣方毀約打官司的流程：1、寫訴狀。起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書。恰當的訴訟請求，以及事實與理由的陳述和法律依據，都是決定官司勝敗的重要因素。2、立案。要選擇一有管轄權的法院，然後遞交訴狀和...
二手房糾紛律師解答-
![二手房買賣需要哪些手續]()
二手房買賣需要哪些手續
二手房買賣流程：1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金。2、手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後...
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![二手房轉讓需要那些資料]()
二手房轉讓需要那些資料
一、出售方需要提供的手續資料有：個人的身份證件及複印件，房產證，婚姻關係證明，户口簿，產權共有人的書面委託書等。二、購買方需要提供的資料有：個人身份證件及複印件，户口簿，需要自己的配偶一起辦理房產過户的，需要帶上配偶的...
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![小產權二手房過户合同合法嗎]()
小產權二手房過户合同合法嗎
視情況而定。對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房二手轉讓過户，該房屋買賣合同認定合法有效。對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住...
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![買的二手商鋪交房產税要交多少？]()
買的二手商鋪交房產税要交多少？
房屋買賣所需繳納的税契，根據國家契税條例的規定，房屋買賣要向國家交納契税，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%至5%收取，全部由買方負擔。各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普...
租房子物業費怎樣承擔
租房子的物業費要依據租賃合同而定：如果房屋租賃合同裏什麼也沒説，租房物業費就由出租人來交;如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了;如果出租人和承租人在合同中約定，由承...
物業糾紛律師解答-
![物業公司私自漲物業費糾紛怎麼處理？]()
物業公司私自漲物業費糾紛怎麼處理？
一、物業公司私自漲物業費糾紛怎麼處理?物業公司私自漲物業費糾紛的處理方式有：1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理...
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![物業費的收取標準為好多2017]()
物業費的收取標準為好多2017
我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩...
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![欠多少物業費可以起訴]()
欠多少物業費可以起訴
業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，與拖欠物業費的金額大小無關。法律依據：《民事訴訟法》第十五條機關、社會團體、企業事業單位對損害國家、集體或者個人民事權益的行為，可以支持受損害的單位或者個人向人民法院起訴...
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![門面房因物業費糾紛被斷水電合法嗎]()
門面房因物業費糾紛被斷水電合法嗎
一、門面房因物業費糾紛被斷水電合法嗎不合法，物業在任何情況下都不能對業主斷水斷電。根據【民法典】第二百七十一條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管...
