土地增值税的徵税範圍，房產土地贈與免税嗎
一、房產土地贈與免税嗎
免税。土地增值税只對有償轉讓的房地產徵税,對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產,則不予徵税。不徵土地增值税的房地產贈與行為限定為以下兩種情況：
1、房屋所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的行為。
2、房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、道土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的行為。《中華人民共和國土地增值税暫行條例實施細則》第二條條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
二、土地增值税的徵税範圍
1、土地增值税只對“轉讓”國有土地使用權的行為徵税，對“出讓”國有土地使用權的行為不徵税。
2、土地增值税既對轉讓國有土地使用權的行為徵税，也對轉讓地上建築物及其它附着物產權的行為徵税。
3、土地增值税只對“有償轉讓”的房地產徵税，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產，不予徵税。
不予徵收土地增值税的行為主要包括兩種：
房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養義務人”。
房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。
以上知識就是小編對“繼承贈與是否徵收土地增值税”這一問題進行的解答，可見我國的《土地增值税暫行條例》明確寫明繼承贈與是不徵收土地增值税的，即免徵土地增值税。
讀者如果需要法律方面的幫助，
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