企業拆遷補償款的處理

近年來，隨着社會經濟的發展各種產業業發展迅速，城市也不斷地擴大發展，進而就出現了拆遷，很多地方的拆遷補償款也是相當的可觀。對此很多人就會想自己家怎麼不拆遷，這樣就可以少奮鬥好多年。下面就由小編解讀企業拆遷補償款的處理。

一、拆遷補償的形式

城市改造房屋被拆除，給被拆除房屋的所有人造成了一定的財產損失。為保證被拆除房屋所有人的合法權益，拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)給予補償。補償的對象既包括自然人也包括法人。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，房屋拆遷補償有三種形式，即產權調換、作價補償、產權調換與作價補償相結合。

(1)產權調換。拆遷人以易地建設或原地建設的房屋補償給被拆除房屋的所有人，使原所有人繼續保持其對房屋的所有權。這是一種實物補償形式。

(2)作價補償。拆遷人將被拆除房屋的價值，以貨幣結算方式補償給被拆除房屋的所有人。這是一種貨幣補償形式。

(3)產權調換和作價補償相結合。拆遷人按照被拆除房屋的建築面積數量，以其中一定面積的房屋補償被拆除房屋的所有人，其餘面積按照作價補償摺合貨幣支付給被拆除房屋的所有人。這對那些被拆除房屋面積較多，又難以支付補償房屋與被拆除房屋結構差價的被拆遷人較適用。

二、收取拆遷補償費的會計處理

不論是何種補償方式，有一點是相同的。拆遷項目是由政府主導的，不是被拆遷人主動搬遷，是根據政府的指令被動搬遷，是被拆遷人的非自願行為。並且由政府下達統一的拆遷安置通知，這是以政府為主的拆遷安置的最重要特徵。

政府拆遷安置時被拆遷人收到的拆遷補償款的會計處理，財政部2005年8月15日下發的《關於企業收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》(財企[2005]123號)做出了相關的規定。該文件適用的範圍是企業因城鎮規劃、庫區建設等公共利益需要搬遷而收到政府給予的相應補償款。

企業收到政府撥給的搬遷補償款，作為“專項應付款”核算。搬遷補償款存款利息，一併轉增“專項應付款”。因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業務核算，其淨損失核銷“專項應付款”;機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用，直接核銷“專項應付款”;用於安置職工的費用支出，直接核銷“專項應付款”。企業搬遷結束後，“專項應付款”如有餘額，作調增“資本公積金”處理，由此增加的“資本公積金”由全體股東共享;“專項應付款”如有不足，應計入當期損益。

對於拆遷問題社會上總會有熱議，很多鉅額拆遷款事件都在網絡上引發熱議，讓很多人都對‘’拆二代‘’羨慕不已。對於拆遷賠款，我們也要了解相關規定，如果自己不滿意也可用法律來維護自己的合法權益。以上就是關於企業拆遷補償款的處理的解讀。