個人土地使用年限規定為多長時間

一、個人土地使用年限規定為多長時間

個人土地使用年限是40至70年。居住用地的七十年、工業用地五十年、教育、科技、衞生、文化和體育用地五十年、商業、旅遊和娛樂用地是四十年，不同性質的土地，使用權年限不同。我國法律規定，土地所有權屬於國家，個人只有使用權，使用權到期需要辦理續期手續。

法律依據：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條　土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;；

(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、國有土地使用權出讓與轉讓區別有哪些

(一)主體不同

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施；

轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。

(二)行為性質不同

根據物權理論，出讓，他物權設定；轉讓：他物權轉移。

(三)轉移條件與程序不同

出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉讓條件有限制，轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續，繳納税費，方可登記過户。

(四)交易市場不同

出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷；轉讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。

三、取得土地使用權的流程是什麼

1、確定目標城市

在公司發展戰略方針的指導下，結合我國各地區房地產市場發展特徵，制定公司房地產業年度發展計劃，確定公司房地產業發展的目標城市。

2、項目獲取途徑

直接購買土地獲取項目，通過報紙、網絡等途徑收集目標城市房地產市場發展狀況和土地市場交易情況。通過朋友、社會關係等途徑獲取合作開發項目。

3、確定土地價格及報價策略

在確定房地產報價策略時可採用兩種方式：一是公司組織人員現場調研，根據目標城市以往國有土地交易情況和房地產市場情況，預測目標地塊可能銷售的價格，並根據目標地塊使用權的出讓方式確定報價策略;二是房地產專業公司介入，報價策略可以説是項目獲取過程中較為關鍵的一步，報價高低直接影響到本項目最終開發利潤。

4、辦理相關競買手續

根據土地使用權出讓部門規定，準備有關資料，實地辦理競買手續。

5、現場競買

組織人員現場競買。

6、簽訂合同

如土地競買成功需及時簽訂國有土地使用權出讓的有關合同。

所以説，個人土地使用年限一般為四十年至七十年，不過根據土地使用的用途，年限也是有所差別的。按照國家相關法律法規的規定，土地的所有權是屬於國家的，個人對於土地只有使用權，到期後，需到相關部門辦理延期手續。