天津土地轉讓程序有哪些

一、天津土地轉讓程序有哪些?

1、承讓方持《國有劃撥土地房屋轉讓補辦土地出讓申請表》等文件向天津土地交易中心窗口進件;

2、天津土地交易中心審核進件材料、房地產權屬，驗收土地、房屋權屬證書;

3、天津土地交易中心提出測量條件，市國土資源和房屋管理局委託測量;

4、天津土地交易中心草擬土地出讓方案和出讓合同;

5、土地出讓方案和出讓合同上報市國土資源和房屋管理局審批;

6、市國土資源和房屋管理局批准土地出讓方案和出讓合同後，天津土地交易中心通知承讓方簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

二、土地轉讓程序辦事須知

1、承讓方填寫申請表;

2、轉讓方同意轉讓房地產權利的證明文件一份;

3、雙方轉讓協議一份;

4、土地使用證及兩份複印件;

5、房屋所有權證及兩份複印件;或提供房地產權證及兩份複印件;

6、轉讓方為自然人的，需有效的本人身份證明覆印件一份;轉讓方為非自然人的，涉及國有資產的，需國有資產管理部門批准轉讓文件一份;股份有限公司、有限責任公司需按公司章程提供同意房地產轉讓的文件一份;

7、承讓方為自然人的，需有效的本人身份證明覆印件一份;承讓方為非自然人的，需有效的法人營業執照副本複印件一份和有效的法人身份證明覆印件一份;

8、承讓方委託他人辦理的，需授權委託書及被委託人有效的身份證明覆印件一份;

9、房地產權利人名稱變更的，需有效的批准文件一份;

10、房地產設定他項權利的，需相關權利人的書面意見一份;

11、法律法規規定的其它文件。

三、土地轉讓收費標準

1、土地出讓金

土地使用權出讓金的收取標準為土地所在區域現行基準地價的30%

2、交易手續費

土地交易總額的2%-3.5%

天津土地房屋轉讓需要去天津土地交易中心辦理相關的手續，買方填寫申請表，賣方提供同意轉讓土地證明材料，雙方轉讓協議辦理相關手續。辦理土地轉讓需繳納土地交易總額的2%-3.5%。