外國人買房需要什麼條件
隨着社會的發展,隨着我國的國際化趨勢,現在越來越多的外國人到我國工作、居住,他們外國人在我國生活當然就得買房,那麼,外國人在中國買房需要哪些條件呢?
一、外國人買房需要提供以下身份證明:
(1)港澳同胞提供特別行政區護照或居民身份證、往來大陸通行證;
(2)台灣同胞提供台胞證或經確認的身份證明;
(3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)。
二、外國人買房需提供以下符合購房條件的證明材料:
(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。
(二)購買一手商品房的,須提供:
1、權利人為2人以上的,遞交共有申請,申請權利人不具備完全行為能力的,應遞交監護證明及監護人身份證(護照)複印件;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、取得房地測繪證明後直接到房地產交易中心辦理房地產權證即可。
購買二手房的,須提供:
1、買賣合同公證書;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、《房屋評估報告》;
4、《房地測繪證明》。
三、外國人辦理購房貸款應提供以下材料:
(l)身份證明;
(2)首付證明;
(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;
(4)婚姻證明(結婚證或單身證明),夫妻一方委託另一方辦理貸款的,應出具《授權委託書》,此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。
如果委託代理人購房,需要辦理委託公證手續,在委託書中應當明確委託的權限及期限,以免因授權不明給委託人造成損失。