西安市二套房政策首付比例是多少？

一、西安市二套房政策首付比例是多少?

按西安現行政策，已結清房貸的職工購買二套住房，90㎡以下(含)首付最低比例已經是20%;90-144㎡(含)首付比例30%;144㎡以上首付比例50%，“從支持自住類購房需求的角度，目前西安的政策充足。”

以上為西安二套房的政策要求，西安的公積金貸款在90平以下已經實行首付2成表明公積金政策傾向於首次剛需置業者，對於改善性住房的購房者來説首付比例仍為3成。

二、商貸二套房政策

居民家庭購二套房首付降至4成這條新規尤其受到關注。西安原有政策為二套房首付比例6成。繼“認房不認貸”後，二套房首付比例迎來5年以來的首度下降。二套房首付比例下調，意味着改善性置業需求的門檻首大幅下降，帶來改善性購房需求的積極釋放，這一消息讓很多準備二次置業的人歡欣鼓舞。不同銀行可能針對客户質量採取不同的貸款利率，質量好的客户，利率可能會低一些，質量差的客户，利率可能上浮。隨着建行、民生銀行開始執行新政，其他商業銀行也會紛紛跟進，買房重新進入到了低首付低利率時代。

利率方面，工商銀行目前貸款利率與以前保持一致，證滿五年以上的利率為5.9%。放款時間跟個人情況有關，手續齊全、開發商跟銀行有合作的申請貸款會快一些;交通銀行的二套房首付降至40%，貸款利率仍然為上浮10%。浦發銀行和工商銀行執行基準利率，建設銀行、郵儲銀行等4家利率上浮10%。

現在，人們更多的把房子作為一種投資。但是，房屋的購買仍然需要謹慎的選擇，如果國家低於購房的首付比例或者是銀行利率有大幅度的提高，這將極大地影響着房地產開發公司的發展和普通民眾的購房需求，從而影響房地產的發展，保障經濟的發展。具體諮詢專業的律師。