房子沒有房產證能不能賣

如果沒有辦理房產證的，自己不是房屋的所有權人，不能轉讓房屋，但是可以買賣，沒有取得房屋產權證並不影響房屋買賣合同的效力是有充分的理論依據和法律依據的。其中,《城市房地產管理法》第三十八條的規定是管理性規範,沒有依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓,不得轉讓應該理解為不能辦理房屋轉移登記手續,而不是説房屋買賣合同無效。